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个人财务委托管理协议

甲方（委托人）：[委托人法定全称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]。

乙方（受托人）：[受托人法定全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]。

鉴于甲方有意将其个人财务资产进行管理，乙方具备相应的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方将其名下位于[具体地址，如需]的房产（不动产权证号：[不动产权证号]，以下简称“该房产”）的出租管理事务委托给乙方处理。具体委托事项包括但不限于：寻找合适的承租人、发布招租信息、审核承租人资格、签订租赁合同、收取租金、管理租赁款项、处理房屋维修事宜以及续租谈判等。

第二条委托财产范围

本协议项下的委托财产仅为上述该房产。该房产的现状为[简述房产现状，如：已空置/有现有租约到期等]。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权了解该房产的出租管理情况，要求乙方定期或在合理时间内提供管理报告，包括但不限于招租进展、租赁合同情况、租金收入、费用支出、房屋维修记录等。

（2）甲方对乙方的管理行为有监督权，但应以不干预乙方正常、专业管理活动的方式行使。

（3）如乙方违反本协议约定，损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（4）在满足本协议约定条件的情况下，甲方有权单方面解除本协议，收回对该房产的出租管理权。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方如实提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、现有租赁合同（如有）等，并保证信息的真实性。

（2）甲方应配合乙方进行房屋的招租工作，包括但不限于提供必要的房屋信息、授权乙方发布招租广告等。

（3）甲方应按时足额支付应承担的费用，包括但不限于乙方收取的租金、代收的物业费/水电费（如约定由乙方代收）、房屋维修费用（超出约定维修范围或金额部分）、乙方约定的管理费等。费用支付方式为[约定支付方式，如：银行转账至乙方指定账户]。

（4）甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更租赁合同或处置该房产。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照本协议约定，独立、专业地开展对该房产的出租管理事务。

（2）乙方有权按照本协议第六条的约定收取管理费及其他应得费用。

（3）乙方有权从收取的租金中优先扣除应由甲方承担的费用（如物业费、水电费、维修费等）。

（4）乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的信息和协助。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应以最高的诚信和勤勉尽责的态度，以维护甲方最大利益为原则，妥善处理该房产的出租管理事务。

（2）乙方应积极、有效地寻找合适的承租人，对承租人进行必要的资质审核，并在符合甲方要求的前提下签订租赁合同。

（3）乙方应妥善保管该房产，并负责处理日常的、轻微的维修事宜，费用在[约定金额/范围]以内的，由乙方承担；超出该金额/范围的维修费用，由甲方承担，乙方应提前通知甲方并经甲方同意后方可维修。

（4）乙方应按时、足额将收取的租金（扣除应由甲方承担的费用和乙方约定收取的管理费后）转交甲方，并定期（至少每[月/季]）向甲方提供详细的租金收入和费用支出报告。

（5）乙方应遵守相关法律法规，以及租赁合同中的约定，维护甲方的合法权益。

（6）乙方应对甲方的个人信息、房产信息及租赁管理过程中知悉的商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方应在租赁合同到期前[时间，如：三个月]开始为续租进行准备或与甲方协商续租事宜。

第五条管理方式与标准

乙方应以专业的市场标准和合理的效率进行该房产的出租管理，努力为甲方争取合理的租金。租赁合同的签订应遵循公平、合法的原则，并保障甲方的合法权益。乙方的管理行为应遵循诚实信用原则，不得损害甲方的利益。

第六条费用与报酬

6.1租金管理费：乙方按照实际收取的租金总额的[百分比]%收取管理费，最低收费为[金额]，最高收费不超过[金额]。管理费在甲方收到租金后[时间，如：扣除相应费用后]随同租金一并支付给甲方。

6.2其他费用：除租金管理费外，因乙方代收代付产生的费用（如物业费、水电费、燃气费等），乙方有权在收取的款项中优先扣除；超出约定维修范围或金额的维修费用，由甲方承担，乙方应提供有效凭证。

6.3业绩奖励：[如有约定，可在此处添加：如实际租金水平显著高于市场平均水平，经甲方确认后，乙方可获得额外的业绩奖励，具体标准为：...]。

第七条报告与沟通机制

乙方应至少每[月/季]向甲方提供一份书面管理报告，详细说明该房产的出租管理情况，包括但不限于租赁合同续签/签订情况、租金收入、费用