基于线性回归分析方法的厦门市住宅需求量预测论文.pdfVIP

第42卷第1O期山西建筑Vol_42No．10

2016年4月SHANXIARCHITECTUREApr．2016·231·

文章编号：1009—6825(2016)10-0231—04

基于线性回归分析方法的厦门市住宅需求量预测

黄嘉仪

(厦门工学院，福建厦门361021)

摘要：以厦门市为研究对象，运用线性回归分析法，分析了影响该市住宅需求量的因素，从居民可支配收入、房地产价格、常住人

口三方面，预测了该市的住宅需求量，对厦门市住房市场的发展有一定的意义。

关键词：住宅需求量，线性回归分析，房地产价格，常住人口

中图分类号：F293．3文献标识码：A

住宅需求供应关系研究的基础是住宅需求量预测研究，它的表1历年城镇居民生活收支情况

数据是政府平衡住宅供给的数据基础。在本文中具体的研究方年份／年2o0420o520062Oo72o082oo9

可支14442

法是根据厦门市历史数据和目前现状，结合人口的变化和经济增配收入．6716402．75l85131721502．5823947．5726130．58

长变化，运用线性回归分析的方法，为今后厦门城市住宅市场建年份／年201020112O1220132014

立数学模型进行分析和预测，并通过相应的数学方法，为厦门市可支29253

配收入．1433565．3137576．39625．09

未来住宅需求量进行总结，因此对厦门市住房市场的发展具有一

定的指导作用。由图1可猜测厦门市居民人均可支配收入与住宅销售面积

1线性回归分析的数学模型简介之间存在正线性相关关系。

一个自变量与因变量的线性关系可以由一个数学方程表达

出，即一元线性回归方程，记作Y=。+bx(。，b确定)。

一元线性回归模型为：

旧

删口

Y=卢1++F(1)

獬

～N(O，)。

其中，为自变量；为除了自变量外其他的因素对因变量的

人均可支配收入

影响，由式(1)可以得到：

图1人均可支配收入与销售面积的线性关系

y～N(13+，)(2)

为验证猜测可信度，本文使用Exce