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小区物业管理服务合同范本

本合同由物业所有权人（以下简称“业主”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，旨在明确双方在小区物业管理中的权利与义务。

一、服务范围

1.物业公司负责小区内公共区域的清洁、绿化、维修和保养。

2.提供保安服务，包括门禁管理、巡逻和突发事件处理。

3.管理小区内的公共设施，如电梯、供水供电系统等。

4.提供垃圾收集和处理服务。

5.协助业主处理邻里纠纷和公共事务。

二、服务标准

1.公共区域的清洁应达到国家相关标准，定期进行卫生检查。

2.绿化养护应保证植物健康，定期修剪和施肥。

3.公共设施的维修应在接到报修后24小时内响应，并尽快完成修复。

4.保安服务应确保小区安全，24小时不间断巡逻。

三、费用及支付方式

1.业主应按时支付物业管理费，费用标准为每平方米每月X元。

2.支付方式为按季度支付，逾期未支付的业主将承担滞纳金。

3.物业公司应定期向业主公布费用使用情况，接受业主监督。

四、合同期限

1.本合同有效期为X年，自双方签字之日起生效。

2.合同期满前，双方应就续签或终止合同进行协商。

五、违约责任

1.若物业公司在服务过程中未能达到约定标准，业主有权要求其整改，并要求赔偿因此造成的损失。

2.若业主未按时支付物业管理费，物业公司有权采取必要的法律措施追讨欠款。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，业主和物业公司各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。