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小区物业管理服务协议书范本

甲方（业主）：________________________

乙方（物业公司）：________________________

根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方提供的小区物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.乙方负责管理小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。

2.乙方提供公共秩序维护服务，包括安全巡逻、监控管理、车辆停放管理等。

3.乙方负责小区环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

4.乙方提供物业维修服务，包括公共设施的日常维护和应急维修。

二、服务标准

1.安全服务：确保小区内24小时安全巡逻，监控设备正常运行。

2.环境卫生：每日清洁公共区域，每周进行一次深度清洁。

3.维修服务：接到维修请求后24小时内响应，48小时内完成维修。

4.业主沟通：每月召开一次业主会议，听取业主意见并及时反馈。

三、费用及支付方式

1.物业管理费为每月每平方米____元，由业主按月缴纳。

2.乙方定期向业主公示费用收支情况，接受业主监督。

3.业主逾期缴纳物业管理费的，应按日加收千分之五的滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方服务质量，并提出改进建议。

2.乙方应严格按照协议约定提供服务，不得擅自提高收费标准。

3.如因乙方管理不善造成业主财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。

五、协议期限

本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后如需续签，双方应提前一个月协商确定。

六、争议解决

双方因本协议产生争议的，应协商解决；协商不成的，依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

代表签字：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

代表签字：________________________

日期：____年____月____日