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小区物业管理服务协议书

甲方（业主）：[业主姓名或名称]

乙方（物业管理公司）：[物业公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务范围

1.乙方负责小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等服务。

2.乙方应按照国家及行业标准提供服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

二、服务标准

1.清洁服务：每日对公共区域进行清扫，每周进行一次深度清洁。

2.绿化养护：定期对绿化进行修剪、施肥、病虫害防治等。

3.秩序维护：24小时保安巡逻，监控设备正常运行，确保小区安全。

4.设施维修：接到报修后2小时内响应，24小时内完成一般性维修。

三、费用及支付方式

1.物业管理费为每月每平方米[具体金额]元，由业主按月缴纳。

2.乙方应向甲方提供详细的费用清单，并接受甲方监督。

3.业主逾期缴纳物业费的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为当月物业费的千分之五。

四、双方权利义务

1.甲方应遵守小区管理规定，不得存放易燃易爆物品或进行违法活动。

2.乙方应定期向业主公示服务报告及费用使用情况，接受业主委员会监督。

五、违约责任

1.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并要求赔偿损失。

2.甲方未按时缴纳物业费，乙方有权采取断水断电等措施，但需提前通知。

六、争议解决

双方因本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向物业所在地的法院提起诉讼。

七、协议期限

本协议有效期为[具体年限]年，期满前一个月，双方可协商续签或解除。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。