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小区物业管理合同范本

本合同由业主委员会（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）签订，就甲方委托乙方管理小区物业事宜达成以下协议：

一、物业管理的范围

1.小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化、公共设施、建筑物外墙等。

2.小区内的环境卫生，包括垃圾清运、公共区域的清洁等。

3.小区内的安全管理，包括门禁系统、巡逻、监控等。

4.小区内的水电供应及设施维护，包括但不限于供水、供电、电梯等。

二、物业管理的期限

本合同自签订之日起有效期为三年，期满后如双方无异议，可续签。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理工作，提出合理化建议。

2.甲方应按时缴纳物业管理费，标准为每平方米每月X元。

3.甲方应爱护小区内的公共设施，不得擅自改变其用途。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的整洁、安全。

2.乙方应定期对小区内的公共设施进行维护，及时修复损坏部分。

3.乙方应建立应急预案，应对突发事件，如火灾、自然灾害等。

五、违约责任

1.若甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权要求其限期缴纳，并按日加收滞纳金。

2.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求其限期整改，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地人民法院诉讼解决。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。