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2025年新能源汽车充电站租赁补充协议

甲方（出租方）：[充电站所有者/运营商全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[充电站租赁使用方全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方拥有并运营位于[地址]的新能源汽车充电站（以下简称“充电站”），乙方有意租赁该充电站用于新能源汽车充电服务业务。双方于[原合同签订日期]签订了《新能源汽车充电站租赁合同》（以下简称“原合同”）。现为进一步明确双方权利义务，根据原合同约定及双方实际情况，经友好协商，达成如下补充协议：

第一条定义

除原合同已有定义外，本协议中下列词语具有以下含义：

“充电设备”指充电站内所有用于为新能源汽车提供电能的设备，包括但不限于充电桩、配电系统、监控系统等。

“运营指标”指原合同及本协议约定的充电站服务可用率、充电成功率、客户满意度等考核标准。

第二条租赁期限调整

2.1经双方协商一致，原合同项下的租赁期限自[原合同租赁期限届满日期]起，延长[年/月]，至[新的租赁终止日期]止。

2.2若本协议第5条所述设备更新改造完成后，双方可另行签订补充协议，对本协议约定的租赁期限进行相应调整。

第三条租金及费用调整

3.1原合同约定的租金标准在2025年度维持不变。自[新的租赁起始日期]起，原合同第[原合同条款号]条关于租金递增的约定修改为：每年[月数]月[日期]前，甲方有权根据[选择：国家电网最新公布的工商业电价标准/双方协商结果]调整下一年度电费结算单价，调整后的单价应用于自[新的租赁起始日期]起计算当年度电费。

3.2乙方需承担充电站运营产生的除电费以外的其他费用，包括但不限于网络使用费、平台服务费、设备维护费（指乙方自行聘请第三方进行日常维护产生的费用）、清洁费、保险费等，除非本协议或原合同另有约定。

3.3原合同第[原合同条款号]条约定的[某项费用，如平台服务费]在2025年度调整为[具体金额/计算方式]，自[新的租赁起始日期]起执行。

第四条充电设备维护与更新

4.1在本协议有效期内，充电设备的日常巡检、清洁、简单故障排查由乙方负责，响应时间不得超过[小时数]小时。

4.2甲方负责充电设备的定期专业维护和重大故障维修，确保设备处于良好运行状态。维修费用由[选择：甲方承担/乙方承担，如因乙方使用不当造成的除外]。

4.3自[新的租赁起始日期]起[年数]年内，甲方同意投入资金对充电站部分充电设备进行更新换代，具体包括[列举：例如将部分交流桩升级为直流快充桩，数量为XX个；更换智能充电管理系统一套等]。更新后的设备所有权仍归甲方所有，乙方享有[选择：优先租赁权/使用权，具体约定]。

4.4设备更新所需费用由[选择：甲方承担/乙方按比例承担/双方各承担一半]，具体分摊方案详见双方另行签订的《设备更新实施协议》。

第五条运营要求与标准

5.1乙方承诺在租赁期内，充电站的充电服务可用率不低于[百分比]；充电成功率不低于[百分比]；非因设备故障导致的客户有效投诉率不超过[次数/比例]。

5.2乙方应确保充电站符合国家及地方关于消防安全、电气安全、数据安全等所有现行法律法规及行业标准的要求，并承担因不符合要求而产生的所有检查、整改及处罚费用。

5.3乙方同意将充电站接入[指定平台名称]平台，并按照该平台的要求进行数据对接和信息报送，相关接入费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按本协议第3.1条约定支付电费或其他应由乙方承担费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数]日，甲方有权暂停充电站相关服务，直至费用结清。

6.2乙方未达到本协议第5.1条约定的运营指标的，甲方有权根据实际情况每月扣减乙方当月租金的[百分比]作为违约金，累计违约金不超过原合同月租金的[倍数]。

6.3因甲方原因导致充电设备重大故障或损坏，且影响乙方正常运营超过[天数]日的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过该设备原值的[百分比]。

6.4双方违反原合同第[原合同条款号]条约定的其他义务，应承担原合同约定的违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：充电站所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。

第八条生效与终止

8.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

8.2本协议的终止条件与原合同第[原合同条款号]条约定的终止条件一致。

8.3本协议终止时，原合同中与本协议不一致的条款除外，其他条款仍然有效，直至原合同约定的租赁期限完全结束。双方应根据原合