二手房经纪人合同协议模板示范.docxVIP

二手房经纪人合同协议模板示范

在二手房交易的复杂流程中，一份严谨规范的经纪人服务合同不仅是保障交易双方（及经纪方）合法权益的基石，更是维护市场秩序、减少纠纷的关键。本文旨在提供一份具有实用价值的二手房经纪人合同协议模板，并辅以必要的说明，以期为相关从业人员及交易主体提供参考。请注意，本模板为示范性质，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

二手房买卖经纪服务合同

合同编号：[自行编制]

签订日期：年月日

签订地点：

甲方（委托人）：

（若是出售方）

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

（若是购买方）

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（经纪方）：

名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/负责人：

联系电话：

注册地址：

经纪机构备案证明编号：

承办经纪人（执业资格证书编号）：

联系电话：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供二手房买卖经纪服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项与服务内容

1.（若甲方为出售方）甲方自愿委托乙方独家/非独家代理出售其拥有合法处分权的坐落于：[房屋具体地址，精确到门牌号]的房产（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积约为[数字]平方米（最终以不动产权属登记证书记载为准），不动产权证号：[不动产权证号]。乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房客户，并提供以下服务：

*协助甲方评估房屋市场价值；

*对该房屋进行适当的市场推广；

*带领潜在购房客户实地查看该房屋；

*协助甲方与购房客户进行交易洽谈、议价；

*促成甲方与购房客户（以下简称“丙方”）签订《二手房买卖合同》；

*协助办理该房屋交易过户、按揭贷款（若有）、物业交接等相关手续。

2.（若甲方为购买方）甲方自愿委托乙方独家/非独家代理购买坐落于[意向区域或具体需求描述]的房产（以下简称“目标房屋”）。乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找符合其需求的房源，并提供以下服务：

*根据甲方的购房需求（如区域、价格、面积、户型等）筛选合适房源；

*带领甲方实地查看目标房屋；

*协助甲方了解目标房屋的权属状况、欠费情况等重要信息；

*协助甲方与出售方（以下简称“丙方”）进行交易洽谈、议价；

*促成甲方与丙方签订《二手房买卖合同》；

*协助办理目标房屋交易过户、按揭贷款（若有）、物业交接等相关手续。

第二条服务期限

本合同服务期限自双方签订本合同之日起至[具体日期]止，或至甲方与乙方介绍的交易相对方（丙方）成功签订《二手房买卖合同》且该合同履行完毕之日止（以先到者为准）。

若服务期限届满，乙方已为促成交易付出实质性努力但尚未成功，双方可协商延长服务期限，并另行签署书面补充协议。

第三条佣金及支付方式

1.（若甲方为出售方）经双方协商一致，甲方同意在乙方促成该房屋与丙方签订《二手房买卖合同》后，向乙方支付经纪服务佣金。佣金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），或按照该房屋成交总价款的[百分比]%计算。

支付时间：甲方应于[具体条件，如《二手房买卖合同》签订当日/收到丙方首付款当日]向乙方支付上述全部佣金。

2.（若甲方为购买方）经双方协商一致，甲方同意在乙方促成甲方与丙方签订《二手房买卖合同》后，向乙方支付经纪服务佣金。佣金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），或按照目标房屋成交总价款的[百分比]%计算。

支付时间：甲方应于[具体条件，如《二手房买卖合同》签订当日/向丙方支付定金当日]向乙方支付上述全部佣金。

3.支付方式：甲方可通过[银行转账/现金]方式支付佣金至乙方指定账户：

开户名：

开户行：

账号：

4.若因甲方原因导致本委托事项未能成功（即未能签订《二手房买卖合同》），且乙方已提供了实质性的经纪服务（如已促成甲方与潜在交易方进行了实质性洽谈等），甲方应向乙方支付必要的劳务费用，具体金额由双方协商确定，但不超过本合同约定佣金的[百分比]%。

若因不可抗力或非甲乙双方原因导致交易未能成功，乙方已提供服务的，甲方应根据乙方的工作量支付合理的劳务费用。

第四条甲方的权利与义务

1.权利：

*有权了解乙方提供的房源/客户信息，并对乙方的服务过程进行必要的监督。

*在乙方促成交易后，有权要求乙方按照本合同约定提供后续的协助服务。

*若乙方未能履行本合同约定的主要义务，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

*应向乙方提供真实、合法、有效的身份信息、房屋权属证明（