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国际农产品博览交易中心开发策划方案

1中泰国际农产品博览交易中心是中南地区第一个与国际接轨的、集农产品加、交易、

展示、信息、仓储、运输、服务为一体，融商务、会展、物流、美食、旅游、休闲、观

光于一身的超级平台；是国际农产品物流、信息流的集散地；是农产品国际性交易的商

贸区；是中国农产品走向世界的窗口；是世界农产品进入中国的桥头堡；是中国人品味

其它国家农家生活的度假休闲区。/!

第一章项目及开发企业概况

一、项目概况

中泰国际农产品博览交易中心是中南地区第一个与国际接轨的、集农产品加、交

易、展示、信息、仓储、运输、服务为一体，融商务、会展、物流、美食、旅游、休闲、

观光于一身的超级平台；是国际农产品物流、信息流的集散地；是农产品国际性交易的

商贸区：是中国农产品走向世界的窗口：是世界农产品进入中国的桥头堡；是中国人晶

味其它国家农家生活的度假休闲区。

第一期程规划总建筑面积60000平方米，占地85亩，能容纳经商客户870户，有住宅

698套。市场以经营农副土特产为主，兼营黄金、美食、娱乐。第二期程规划总建筑面

积150250平方米，占地226亩，兴建国际农产品交易中心3（5000mSUP2/SUP）、

物流中心、加中心（12000mvSUP2/SUP〉）、中泰国际大厦2（9250mSUP2/SUP）、

国际农庄度假村6（0000mSUP2/SUP）、仓储中心（10000mSUP2/SUP）、停车

场（4000mSUP2/SUP）。

特殊的位置，全新的概念，优惠的政策。该项目不但符合社会经济进展方向，而且

可持续进展，属政府重点扶持产业，前景十分看好。

二、开发企业简介

担纲“中泰国际农产品博览交易中心”开发的湖南平伍农产品交易有限公司，是我

国最大的自行车制造商之一，年销售额达5000万美金的深圳秦驰集团下属的子公司。公

司始终坚持“诚信务实、客户至上”的宗旨，秉承“以人为本、稳健经营，开拓创新”

的经营理念，公司现正向以国际农产品交易为龙头，辅以科、、贸、农、服务业于一

体的外向型企业迈进。BRclear=all

第二章项目用地周边环境分析

一、项目用地性质描述

（一）地理位置

项目地处陆、海、空立体交通十分便利的平江县伍市镇。京珠（北京一珠海）高速

公路与平伍平（江一任市）公路交汇处；紧靠北京一广州107国道。

北通咸（）武汉（），南抵长沙，东连九江，西接岳阳。市场距京广铁路仅10公

里，距长沙黄花国际机场59公里，长沙通过高速公路驱车30分钟即可抵达。直飞北京、

上海、广州、深圳、香港、曼谷等大中型城市；而岳阳机场也正在报建中，届时在中泰

国际农产品博览交易中心70公里的半径范围内，将有两个机场可供选择，交通便利，是

平江对外开放的重要“窗口”。平江县决定将伍市镇作为全县的中心城镇来建设，伍市将

成为湖南东北部商业重镇与物资集散中心。

（二）土地面积及红线图

由于项目的特殊性，土地面积还存在着一些不确定的因素。通过调查熟悉，土地面

积与红线等有关情况为：

土地开发方面，原计划为85亩，尚有其中的30多亩，土地推平了，但还空着，没

有开发建设。镇政府的意见是这30多亩地还是属于一期工程的内容，由新的投资开发商

决策开发。

原计划的二期用地目前尚保留着，为186亩，但各项手续尚未办理。另外还有40亩

（山地）也可划为二期开发用地，政府方面早已列为征收范围。

因而，开发商假如有决心，完全能够争取到总开发土地面积为311亩，或者者更多

一些。

三（）土地规划使用性质

该地块规划与批建的要紧使用性质为：商业用地、市场。因而总体上是作为开发建

设大型的专业化市场的，与该市场配套与有关的设施，比如市场经营所用的办公楼、会

展、酒店与配套住宅等。

（四）建设现状

第一期工程规划总建筑面积60000平方米，占地85亩，能容纳经商客户870户，有

住宅698套。市场以经营