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保密协议2026年物业管理合同协议

本保密协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日在______签署：

保密信息披露方（以下简称“披露方”）：[披露方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[披露方地址]

保密接收方（以下简称“接收方”）：[接收方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[接收方地址]

鉴于：

（1）披露方（可能作为物业管理服务提供方、业主委员会或相关方）掌握或控制着特定的保密信息；

（2）接收方（可能是披露方的员工、顾问、合作伙伴或因物业管理合同关系而知悉信息的第三方）将接触或知悉披露方的保密信息；

（3）披露方希望其保密信息得到接收方的妥善保护，而接收方同意遵守本协议的条款以实现此目标。

基于此，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义与解释

1.1保密信息：指披露方拥有的，在协议有效期内构成其商业秘密或根据法律法规应予保密的任何非公开信息，无论其形式如何（书面、口头、电子、图形、数据库等），具体包括但不限于：

（1）物业管理合同条款、服务范围、费率结构及计算方法、营销策略和计划；

（2）业主、使用人的人事信息、联系方式、财产状况等个人信息及资料；

（3）物业管理区域的规划图、建筑结构图、设备设施布局图、安防系统设计等图纸和技术资料；

（4）供应商、承包商的名单、议价信息、合同条款及合作关系；

（5）物业管理公司的财务数据、运营报告、管理指标、内部政策及决策过程；

（6）未公开的研发成果、管理软件源代码或重要算法；

（7）披露方从第三方获取并要求保密的信息；

（8）本协议明确列举的信息以及接收方在知道时应当合理认识到属于保密的信息。

1.2保密信息不包括：

（1）在协议生效前已经为公众所知的信息；

（2）接收方在协议生效前已经合法掌握且无保密义务的信息；

（3）接收方从无保密义务的第三方合法获得且无保密限制的信息；

（4）接收方独立开发或创作，未使用披露方保密信息的信息；

（5）根据适用法律、法规或法院、政府部门的要求，接收方有义务或被强制要求披露的信息，但披露方有权提前书面通知接收方该披露要求，并要求接收方在法律允许的范围内尽力保护披露方的利益，避免过度披露；

（6）接收方接收后，明确标明“公开”或“非保密”且已非披露方控制的信息。

1.3保密义务方：指披露方、披露方的董事、高级管理人员、员工、代理人、顾问以及根据物业管理合同或相关协议被授权接触保密信息的业主委员会代表或其他第三方。

1.4授权代表：指经保密义务方正式书面授权，代表其接触、使用或披露保密信息的人员。

1.5披露对象：指经披露方书面同意，接收方可向其披露保密信息的第三方，该第三方应被视为本协议的签署方，并承担与接收方同等的保密义务。

1.6物业管理合同：指[填写具体的物业管理合同名称或编号]，该合同是本协议存在和效力依据的重要背景。

第二条保密义务

2.1接收方同意并承诺，将以不低于其保护自身同等重要程度的保密信息的谨慎程度，保护披露方的保密信息，且无论如何，其谨慎程度均不应低于一个理性的人在类似情况下应保持的合理谨慎水平。

2.2接收方仅能将保密信息用于以下目的：

（1）履行物业管理合同或相关协议的约定；

（2）根据披露方的书面指示使用保密信息；

（3）仅为履行前述目的而必要地披露给己方内部需要知悉的、承担了同等保密义务的员工或顾问，并确保该等员工或顾问遵守本协议的保密规定。

2.3接收方不得向任何第三方披露任何保密信息，除非：

（1）该第三方是接收方的关联公司，且披露方书面同意该等披露；

（2）接收方是根据本协议第一条约定的例外情况而必须披露；

（3）接收方是根据法律、法规或法院、行政机构的强制性要求而必须披露，但在此情况下，接收方应在法律允许的范围内，事先书面通知披露方相关披露要求、范围和理由，并在可能的情况下寻求披露方的指示。

2.4接收方应采取所有合理的物理、技术和管理措施，确保保密信息的安全，防止任何形式的不当披露、使用、丢失、损坏或被未经授权的人员访问。

2.5接收方应确保其所有接触保密信息的员工或顾问均已被告知其保密义务，并要求其遵守本协议的规定，接收方对员工或顾问的不当行为承担连带责任。

第三条信息的返还或销毁

3.1当本协议根据第四条约定终止，或接收方不再需要接触保密信息，或披露方提出书面要求时，接收方应在收到要求后的[例如：十五（15）]个工作日内，将所有包含保密信息的载体（包括但不限于文件、笔记、电子文件、数据备份、磁盘、