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2025年智能家居系统集成合同（住宅）

合同双方信息

甲方（委托方/用户）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（服务方/集成商）：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]，联系电话：[乙方电话]。

定义与解释

除非本合同上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“智能家居系统”是指由乙方为甲方住宅提供设计、安装、配置和集成的，能够自动感知环境、执行用户指令、提供便捷舒适、安全可靠居住体验的软硬件设备及网络系统的总称。

“集成服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方智能家居系统提供的需求调研、方案设计、设备采购（如约定）、安装布线、设备配置、系统调试、功能集成、用户培训、系统交付及文档提供等全部或部分服务。

“硬件设备”是指为本合同智能家居系统所选用的各类传感器、控制器、执行器、智能终端、网络设备等物理设备。

“软件平台”是指支持智能家居系统运行的控制软件、管理软件、应用软件、云服务平台等。

“系统性能”是指智能家居系统在功能、稳定性、响应速度、兼容性、安全性等方面的表现。

“验收标准”是指本合同约定的，用于判断乙方提供的集成服务是否符合约定的质量要求的具体标准。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、流行病疫情等。

项目概述与范围

1.项目名称：[项目名称]智能家居系统集成项目。

2.服务内容：

乙方应向甲方提供以下智能家居系统集成服务：

(1)深入调研甲方的实际需求、生活习惯及住宅结构，形成需求分析报告；

(2)基于需求分析，设计详细的智能家居系统解决方案，包括但不限于系统架构图、设备选型清单（含品牌、型号）、网络布线方案、安装点位图及预算明细，经甲方确认后执行；

(3)根据确认的方案，进行所需硬件设备的采购（如双方约定由甲方采购设备，则乙方负责提供选型建议和集成接口）；

(4)按照设计方案和规范进行网络布线、设备安装及设备基础设置；

(5)对所有硬件设备进行精细化配置，包括网络连接、账号设置、基础功能设定等；

(6)实现各智能子系统之间的联动控制，并测试其功能及稳定性；

(7)向甲方提供系统操作使用培训，确保甲方能够熟练操作系统；

(8)完成系统集成后，向甲方交付完整的系统操作手册、设备清单、系统拓扑图等技术文档；

(9)提供约定的售后服务支持。

3.系统功能模块：本合同项下的智能家居系统将包含但不限于以下功能模块：

(1)智能照明控制：实现对照明灯具的远程开关、调光、调色、场景模式设置等；

(2)智能安防管理：包括智能门锁控制、门磁/窗磁/红外传感器布防撤防、视频监控（含手机远程观看、移动侦测录像等）、智能摄像头（含云台控制、双向语音等）；

(3)智能环境监测与控制：包括温湿度传感、空气质量监测（PM2.5、CO2等）、智能新风/空调联动控制；

(4)智能影音娱乐：实现对电视、音响、投影等设备的智能控制和场景联动；

(5)智能窗帘控制：实现窗帘的远程开关、定时开关、光线感应联动等；

(6)智能家电控制：通过智能插座或设备自身接口，实现对部分家电的远程开关和状态监测；

(7)智能门铃：集成可视门铃或智能猫眼系统，实现远程查看、通话、录像等功能；

(8)其他双方约定的智能模块。

4.不包含的服务：本合同不包含但不限于：

(1)住宅主体结构改造工程；

(2)室内基础装修工程；

(3)宽带互联网接入服务及其费用；

(4)第三方非标准品牌设备的接入服务，除非该设备具有开放标准接口且乙方确认有能力接入；

(5)系统运行所需的水、电、气等基础能源费用；

(6)甲方因使用不当导致的设备损坏或系统故障的维修。

技术规格与标准

1.本项目的设计、设备选型、安装施工及调试应遵循国家现行相关法律法规、行业标准及规范，如《智能家居系统工程设计规范》GB50352、《信息安全技术网络安全等级保护基本要求》GB/T22239等。双方确认在签订本合同时已了解并接受上述标准的要求。

2.系统设计应采用主流、成熟、稳定的技术和产品，具备良好的开放性和兼容性，优先选用支持标准通信协议（如Zigbee、Z-Wave、Wi-Fi、BluetoothMesh、Matter（如发布）等）的设备。

3.系统应具备高可靠性，关键设备应考虑冗余备份；系统应具备良好的可扩展性，方便