青铜骑士-山东-北纬37度流量战争 -房地产 -2025.pptxVIP

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坦白讲 常规推广思路对北纬37°无效;凭借户外+外展+大活动的常规营销组合;常规推广探究的是“卖点”思维流量时代驱动的是“买点”思维;;为何是半步之遥？;在世界北纬37°的世界地图上

威海不知名，最起码在国家层面绝非力推;爱琴海;链家权威客户调研中国排名前三的海滨度假目的地70%三亚，19%海口，11%山东、浙江

威海最多算知道，谈不上流量和曝光;三亚;在流量层面，威海的小有名气;但是，在流量时代所谓“爆”

更需要超级人设（度假故事性）+超级故事（买点）;南海十年深耕配套逐渐形成的夏季人气与口碑

威海这几年“最美海草房”、“最美环海公路”的舆论段流量加持

让威海与南海在流量战争中小有名气，只是尚缺一次恰到好处的重击;就像前几年的孤独图书馆、李子柒近几年的武功山、玉龙雪山、张同学;新时代的老人与海年薪百万的鲁滨逊;流量战争的南海“买点人设”还不致命超级人设的Flag必须明确;北纬37度的黄金维度，国家级半岛蓝色经济新区;流量时代 需用勇力 立超级人设;;;随着中国社会结构老龄化，

中国中老年人的空巢时代提早来临，

刚刚完成从“社会关系[事业]”到“家庭关系[家]”转变的中老年人，又不得不面对与子女家庭关系疏远的“困境”。

候鸟式全龄度假成为他们的最佳选择，也成为亲近子女相处的一大方式。;老有所乐，人生自由，财富自由

找个爱好当“老伴”,孩子长大要学会独立他们有自己的生活，我们也有自己的安排;心有所享——出门远游，深度体验

找一个城市驻足寻味，不用走马观花，反正不赶时间人生下半场，喷涌的雄心，总在寻找山丘;老有所为——不甘平庸，寻找价值

或者富甲一方，或者功成名就，但是依然不停折腾时代还有很多地方需要我们，还可以实现自己的价值;不是不恐惧衰老

只是，他们更恐惧老了之后的生活不够潇洒

不是不怕逐渐衰弱的身体

只是，他们更怕丧失了享受生活的乐趣

不是不畏惧时间的力量

只是，他们更担心失去了掌控时间的力量;一群曾经的“斗志青年”熬成了“不老骑士”;淄博人，一辈子离开淄博的机会少之又少,

去过几次威海，羡慕到不行，空???好，在松林吹着海风，坐了坐，真滋。感觉自己这50几年，活得像蛐蛐，都被拘在了城市的小笼子，

快退休了，就打算做个真正自由的人，老两口在海边安个家。;什么都做的生意人，做了大半辈子生意，钱是挣了点，但大部分都是瞎忙，

半辈子下来，发现为自己做的事真不多，假如有一天不操这么多心，找三五好友，去海边安家多好，打打牌，喝点小酒，这才是我想要的生活。;刚刚内退，对于退休，还在适应期，

让一个忙了一辈子的人整正无所事事，还真有些难，

毕竟年轻的时候就是众人口中的“大能人”，当过海军，拍照好，还人缘棒，这辈子最放不下的就是大海，海军服、军舰、潮湿的海风，;气候、空气、心情、资源、成本、适配度、发展度;鲜活岁月的灵丹妙药;即便上了年纪 身心依然滚烫;世界的蓝

北纬37°人类最宜居气候带，最好喝的葡萄酒产地，国家的半岛蓝色经济带

原生的海

12公里原生黄金海岸，山、林、泉、海、愉悦、放松、悠闲，超高负氧离子

长生的养

空气疗养、城市化疗养、温泉疗养、度假疗养.......7000亩威海南纯净海屿;上帝创造世界用了七天;七个超级买点;气候食粮:气候是人类生存的基础，再没一条如北纬37°人类最宜居气候带，最好喝的葡萄酒

产地，没热带潮湿，比三亚凉爽，温度湿度世界最佳。;迁徙食粮:前半生献给奋斗，后半生做回骑士，摆脱纠缠俗物不断，扔掉保健品，放下心来寻找

自己的影子，谁还没有自己的第二故乡。;空气食粮:年均300天以上的优良天数，中国空气质量之最，湿地红松路环绕，PM2.5浓度、PM10

浓度、二氧化硫浓度、二氧化氮浓度皆是最低，空气质量比首尔、南加州更佳。;温泉食粮:行走的养生食粮，胶东半岛地下热水资源之最，是山东半岛长寿的秘密。水温达39-

77℃，矿化度为每升1-10克，含有偏硅酸等多种等矿物质微量元素。;心情食粮:没有城市病、没有亚健康、没有城市焦虑，只有山、林、泉、海、愉悦、放松、

悠闲.......以山海气候，心情自然，撑起老年的凉薄。;社交食粮:度假抱团群居的特殊性，北纬37°超大的商住配比显得尤为重要，

有唠嗑的地，有喝酒的地，有做东的地。;发展食粮:不同于海阳只建房子，南海的发展是配套先行，三大板块，国家级的教育（北京交大）、

融创三甲医院、自身商业配套，成规模的沙雕艺术节和城市活动。;好气候、好空气、好体魄;身体康健 精神爽朗如生命炽热 如年轻鲜活;用流量时代的逻辑立人设超级人设+超级买点的归一;世界向往的海岸 生命鲜活度假区;活化一个IP;;[投奔]告老还海;[富氧]身心免疫;[泉养]泡的其所;[疗心]海解我心;[强体]壮心不已