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建筑施工承包合同协议书

建筑施工承包合同协议书

合同编号：[BJJS-2023-XXXX]

甲方（发包方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方发包的________________工程（以下简称本工程）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程性质：________________

1.4建筑面积：________________平方米

1.5结构类型：________________

1.6建筑层数：地上______层，地下______层

1.7工程立项批准文号：________________

1.8资金来源：________________

第二条承包范围

2.1乙方承包范围包括但不限于：

(1)土建工程：基础工程、主体结构工程、砌体工程、抹灰工程、地面工程、屋面工程等；

(2)安装工程：给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、弱电工程等；

(3)装饰装修工程：内外墙装饰、门窗安装、吊顶工程、地面铺装等；

(4)甲方指定的其他工程。

2.2具体承包范围以甲方提供的施工图纸、工程量清单及技术规范为准。

第三条合同工期

3.1开工日期：______年____月____日

3.2竣工日期：______年____月____日

3.3合同工期总日历天数______天

3.4因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：

(1)甲方未能按约定提供图纸及开工条件；

(2)甲方未能按约定支付工程预付款；

(3)甲方提出的设计变更或工程量增加；

(4)不可抗力因素；

(5)其他非乙方原因造成的工期延误。

第四条质量标准

4.1工程质量标准：符合国家及地方现行施工质量验收规范标准，合格等级为______。

4.2工程质量保修期：

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为______年；

(3)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为______年；

(4)其他项目的保修期限由双方约定。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同价款形式：□固定总价□固定单价□成本加酬金

5.2合同总价（大写）：________________元整（小写）：￥________________元

5.3组成合同价款的各部分费用：

(1)分部分项工程费：________________元

(2)措施项目费：________________元

(3)其他项目费：________________元

(4)规费：________________元

(5)税金：________________元

5.4工程款支付方式：

(1)工程预付款：合同价款的______%，即________________元，于合同签订后______日内支付；

(2)工程进度款：每月______日前，乙方提交已完工程量报告，甲方审核后______日内支付已完成工程价款的______%；

(3)工程竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，乙方提交竣工结算报告，甲方审核确认后______日内支付至结算总价的______%；

(4)质量保证金：结算总价的______%，即________________元，在质量保修期满后______日内无息返还。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

(1)按约定及时支付工程款；

(2)向乙方提供施工所需的水、电、通