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自建房施工合同协议书范文

引言

自建房屋，对于许多家庭而言，不仅是一项重大的财务投入，更是构筑温馨家园的梦想起点。为确保工程顺利进行，明确甲乙双方的权利与义务，避免后续不必要的纠纷，一份详尽、规范的施工合同至关重要。本协议书范文旨在为自建房的业主（发包方）与施工方（承包方）提供一个专业、严谨的合同文本框架，双方可根据实际情况进行调整和补充。

自建房施工合同协议书

甲方（发包方）：

姓名/名称：[请填写甲方姓名或单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（承包方）：

姓名/名称：[请填写乙方姓名或施工队/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码（如为单位）：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

施工资质情况（如适用）：[例如：具备/不具备相应施工资质，如有请注明等级及证书编号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承建自有房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：[请填写详细地址，例如：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组]

2.工程名称：甲方私人住宅建设工程

3.工程内容及规模：

*房屋结构类型：[例如：砖混结构/框架结构/其他]

*层数：[例如：地上X层，地下X层（如有）]

*建筑面积：约[例如：XX平方米]（最终面积以实际竣工测量为准，计算方式为：[例如：按建筑面积计算规范]）。

*具体施工内容：包括但不限于地基处理、主体结构施工、墙体砌筑、屋面工程、室内外抹灰、门窗安装（如需乙方负责）、水电管线铺设及安装（强电、弱电、给排水）、卫生洁具安装（如需乙方负责）、厨房设施（如需乙方负责）、外墙装饰、室内地面处理、楼梯（如有）等。（可另附详细工程量清单作为本合同附件一）

4.设计依据：

*[]甲方提供的施工图纸[套数：X套，图纸编号：XXX]（作为本合同附件二）。

*[]双方确认的口头/书面设计要求及变更（需另行签署变更单）。

乙方应对甲方提供的图纸进行复核，如有异议应在开工前[例如：X日内]向甲方书面提出。

二、工程承包方式

1.双方约定本工程采用以下第[]种承包方式：

*[]包工包料：乙方负责本合同约定工程内容所需的全部人工、材料、机械设备、施工管理、技术指导、安全保障及相关税费等。

*[]包工不包料（清包）：乙方仅负责提供人工及施工所需的小型工具、机械设备，工程所需主要建筑材料、辅材等均由甲方负责采购供应至施工现场（或约定地点）。具体材料供应清单及质量要求见附件三。

*[]部分包料（包工及部分材料）：乙方负责[例如：人工、水泥、砂石、……]，甲方负责供应[例如：钢筋、门窗、瓷砖、……]。具体范围及材料质量要求见附件三。

2.如采用第1款中包工不包料或部分包料方式，甲方供应材料的种类、规格、数量、质量标准及供应时间、地点应符合施工进度要求，并由乙方负责接收、检验和保管，保管费用[]包含在合同价款内/[]另行协商。因甲方供应材料质量不合格或供应不及时导致工期延误或质量问题，责任由甲方承担。

三、合同价款

1.工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.价款计算方式（根据承包方式选择）：

*如为包工包料或部分包料：[例如：按建筑面积每平方米[具体单价]元计算，或按工程量清单综合单价计算]。

*如为清包：[例如：按建筑面积每平方米[具体单价]元计算，或按工日计算，每个工日[具体单价]元]。

3.价款包含内容：（根据承包方式具体列明，例如人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施费、规费、材料检验试验费、成品保护费、水电费、垃圾清运至[例如：施工现场指定地点/物业指定堆放点]等）。除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

4.本合同价款为[]固定总价合同/[]可调价格合同。如为可调价格，调价范围及方式约定如下：[详细说明]。

四、工期

1.开工日期：自[XXXX年XX月XX日]起（具体开工日期以甲方书面通知为准，甲方应确保具备开工条件）。

2.竣工日期：至[XXXX年XX月XX日]止。

3.合同总工期：共计[例如：XXX]个日历天。

4.工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，乙方不承担违约责任：

*甲方未能按合同约定提供图纸、开工条件或支付工程预付款、进度款导致乙方无法正常施工的；

*甲方提出设计变更或增加工程量的；

*不可抗力（如地震、洪水、战争等双方认可的特殊情况）影响施