门头沟项目地块自住房公共区域精装修工程施工方案样本.docVIP

门头沟项目068地块自住房公共区域精装修工程

施

工

方

案

北京港源建筑装饰工程有限公司

9月7日

目录

TOC\o1-3\h\u1405施工组织设计 1

26605第一章、施工方案及技术办法 1

20229第二章、质量管理体系与保证办法 34

21750第三章、施工进度筹划及保证办法 38

7714第四章、安全防护、文明施工保证办法 43

19350第五章、环保管理体系办法 56

6788第六章、劳动力需求筹划及保证办法和重要材料设备用量及采购筹划 59

4425第八章、成品保护和工程保修工作管理办法和承诺 65

1537第九章、应急预案 72

施工组织设计

第一章、施工方案及技术办法

第一节指引思想

1.1咱们将以“急业主所急、想业主所想”为基本指引思想，以“优质”工程质量，向业主提交一种满意工程；以严格成本管理、减少工料消耗水平、保证业主每一分投入都将得到满意回报。

1.2本《施工组织设计》编制是依照招标文献及其补充文献、施工现场实际状况，结合本项目工程技术上某些特点，编写一部对工程质量、成本、工期等方面具备程序化管理作用大纲性文献，咱们力求在施工组织设计中履行咱们承诺，但愿能以合理合用方案，严谨务实工作作风，赢得业主、监理、设计单位信赖。

第二节施工组织设计理念

2.1咱们组织了各专业技术人员对施工图纸进行理解，仔细勘察现场状况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工方针、管理目的及施工工期安排，咱们将依托管理、技术、装备优势，遵循设计，守合同，精心组织，保证工程质量，如期竣工。

2.2工程质量管理

将严格执行国家工程施工质量验收规范原则，工程施工将严格按照工程施工质量验收规范原则执行，保证业主单位质量目的。实现“过程精品”，让业主满意。以专业管理和计算机管理相结合科学化管理体系，全面履行科学化、原则化、程序化、制度化管理，以一流管理、一流技术、一流施工和一流服务以及严谨工作作风，精心组织、精心施工，履行我单位承诺，实现项目质量目的。

2.3工期管理

本工程影响工期核心是设计与施工协调。施工前设计图纸会审、材料样板确认等将直接影响工程进度。为此，我司做好各专业设计确认工作，并及早进行样板拟定和图纸会审工作，以便大面积施工开展前，做好技术准备和材料准备，为施工顺利进行创造条件。此外，与其她专业施工单位配合施工也会直接影响施工工期。为此，咱们将在施工进场同步，依照业主与我方共同确认施工进度筹划，提交一份与各工种配合施工阶段性完毕工期表，使工程顺利安期竣工。

2.4成本控制

咱们始终站在业主单位角度，树立工程全局观念，通过先进人才、科学管理、先进技术和设备、经济合理施工方案和工艺、科学策划和布置、有效组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好控制；通过同业主、监理和工程有关各方共同努力，优化施工组织和安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推动；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个单方面，提出行之有效合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要拆改、挥霍，尽最大能力减少和节约工程成本和造价，使业主投资发挥最佳效益和效果。通过长期工程实践，咱们充分结识到只有整个工程成本核算和造价得到良好控制，才干对整个工程有利，对业主有利，对我司有利。

为了保证工程成本控制在预定目的内，咱们将充分运用我司近年来施工成功经验，强化工序之间交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实可行成品保护办法，执行严格交接制度，减少工序交叉导致污染，减少二次返工，在成品保护方面，咱们将一方面考虑采用办法对已完构造进行保护。另一方面，采用切实有效办法对新装项目进行保护，将成品保护责任分解，将办法贯彻到位，力求采用优化设计方案来体现施工效果，避免大量高档材料堆砌，而是将其用于核心和重要部位，以实现物美价廉成本目的。

2.5环保和文明施工

我司在类似环境施工过各种项目，有良好社会信誉。咱们将在环保、文明施工和形象等方面按照“文明工地”规定，使项目成为我司又一窗口工程，积极做好施工过程中环保和对有毒有害物资解决，做好现场形象，不但如此，并且要使该工程成为节能型、环保型建筑，特别是在装修材料选取上，将所有选用品有“环保”标记对人体无害装饰材料，在保证使用功能前提条件下，使工程成为“绿色节能建筑”。咱们将严格按照环保体系规定组织实行运营，制定专项环保管理实行方案。

施工中有许多不可预见性，应加强对原有装饰部位成品保护，防止浮现二次污染及设备损坏，以及施工现场及周边环保，采用有利办法，防尘、降噪、节水及防止水污染。

2.6团队合伙精神

咱们将积极、积极、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，解决好与业主、监理以及有关部门关系，