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电梯维护保养与安全检查标准

电梯，作为现代城市建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与日常生活秩序。确保电梯的安全与可靠，并非一劳永逸之事，而是一项需要常抓不懈的系统工程，其中，科学规范的维护保养与严谨细致的安全检查，是保障电梯“健康”运行的两大核心支柱。本文旨在从资深从业者的视角，深入探讨电梯维护保养与安全检查的内在逻辑、关键环节与实践标准，为相关工作提供具有指导性和操作性的参考。

一、电梯维护保养：预防为先，精细为本

电梯维护保养是指为保证电梯符合相应安全技术规范要求，并处于正常运行状态，对电梯进行的清洁、润滑、调整、检查、紧固、更换易损件和失效部件等一系列预防性工作。其核心目标在于通过规律性的干预，及时发现并排除潜在故障，延长设备使用寿命，确保运行性能稳定。

（一）维护保养的责任主体与资质要求

电梯的维护保养工作必须由具备相应资质的单位承担。这些单位应拥有符合规定的专业技术人员、必要的检测仪器和设备，以及完善的质量保证体系。维保人员需经过专业培训并取得相应资格证书，熟悉所维保电梯的型号、性能参数及技术特性，方能上岗作业。这是确保维保质量的第一道防线，也是法规的明确要求。

（二）维护保养的基本原则

1.预防性原则：维保工作的核心在于“预防”，而非“事后补救”。通过定期检查和系统性维护，将故障消灭在萌芽状态，是提高电梯安全性和可靠性的根本途径。

2.规范性原则：维保工作必须严格按照电梯制造单位提供的维护保养说明书、相关国家及行业标准进行。每一个操作步骤都应有据可查，确保操作的规范性和准确性。

3.完整性原则：维保工作应覆盖电梯的所有关键部件和系统，不能有所遗漏或选择性维保。任何一个微小部件的失效都可能引发严重的安全事故。

4.记录追溯性原则：详细、准确、完整地记录每次维保的内容、发现的问题、处理方法及结果，是责任追溯、问题分析和持续改进的重要依据。这些记录应妥善保管，便于查阅。

（三）核心部件与系统的维护保养要点

电梯是一个复杂的机电一体化系统，其维护保养需覆盖多个关键子系统：

1.曳引系统：作为电梯的“心脏”，曳引机的清洁、润滑（如减速器油位、油品质量检查与更换）、曳引轮和导向轮的检查（轮槽磨损、轴颈润滑）、曳引钢丝绳的张力均匀性、磨损、断丝及润滑状况，均需重点关注。制动器作为关键安全部件，其动作灵活性、间隙调整、制动能力是维保的重中之重。

2.门系统：电梯门是人与电梯交互最频繁的部位，也是事故高发区域。层门与轿门的门锁装置、门机驱动机构、门滑块/导靴、门光幕或安全触板的功能有效性，以及门缝间隙的检查与调整，必须细致入微。

3.控制系统：包括控制柜内各电器元件的紧固、清洁、触点状态，接线端子的连接可靠性，变频器、PLC等核心控制模块的工作状态监测，以及操纵盘、召唤盒的功能检查。

4.轿厢与对重：轿厢内操纵装置、指令按钮、照明通风、紧急装置（报警装置、紧急照明）的功能，轿厢导靴（或滚轮）的磨损与间隙，对重块的固定及导靴状况，均需定期检查。

5.导向系统：导轨的清洁、润滑，导轨支架的紧固，以及导靴与导轨的配合间隙，影响电梯运行的平稳性和舒适性。

6.安全保护装置：限速器的校验、安全钳的联动试验、缓冲器的状态、极限开关、强迫减速开关、超载保护装置等，这些“安全阀”的功能有效性直接关系到乘梯安全，必须严格按照规范进行检查和试验。

7.随行电缆与补偿装置：检查其有无破损、老化、扭曲，固定是否牢固，补偿链（缆）有无异响或异常摆动。

二、电梯安全检查：全面覆盖，防患未然

电梯安全检查是对电梯整体安全状况进行评估和诊断的过程，旨在识别潜在风险，确保电梯符合安全使用条件。它与维护保养相辅相成，共同构筑电梯安全防线。

（一）安全检查的目的与意义

安全检查不仅是对维保工作质量的检验，更是主动发现系统性或突发性安全隐患的重要手段。通过检查，可以及时发现因设计缺陷、材质劣化、安装问题或不当使用等原因可能导致的安全风险，为电梯的更新改造、大修决策提供依据，确保电梯始终处于可控的安全状态。

（二）安全检查的分类与周期

1.日常检查：通常由电梯使用单位的安全管理人员或持证操作人员在每日电梯投入使用前进行，主要检查电梯的基本运行状况、紧急报警装置是否有效、轿厢内有无异常等。

2.定期检查：由专业维保人员按照约定周期（如半月、月、季度、半年、年度）进行，内容较为全面，涵盖电梯各主要系统和安全装置。

3.专项检查：针对特定季节（如汛期、冬季）、特定事件（如火灾、地震后）或特定问题（如接到故障投诉）进行的针对性检查。

4.监督检验与定期检验：由特种设备安全监督管理部门核准的检验机构依法进行的法定检验，是对电梯安全状况的权威认证。

（三）安全检查的核心内容

安全检查应遵循