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中介合同范本大全

在商业活动与日常生活中，中介服务扮演着不可或缺的角色，它连接供需双方，提高交易效率。一份规范、严谨的中介合同，是保障中介方与委托方（及可能涉及的第三方）合法权益、明确各方权利义务、避免不必要纠纷的基石。本文旨在提供一系列不同场景下常用的中介合同范本，供相关人士参考使用。请注意，范本内容需根据具体交易情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、中介合同通用条款说明

在具体探讨各类中介合同范本之前，有必要先了解中介合同的一些通用核心条款，这些条款通常构成了合同的基础框架：

1.合同当事人信息：明确委托方（甲方）、中介方（乙方）的全称、法定代表人/负责人（如为单位）、统一社会信用代码/身份证号码、联系地址、联系方式等。若涉及第三方（如交易的相对方），也应列明其基本信息。

2.中介服务事项与范围：清晰界定中介方提供的具体服务内容、服务标准、服务对象及服务期限。此条款是合同的核心，应尽可能详细、具体，避免模糊不清。

3.中介报酬与支付方式：

*报酬金额或计算方式：明确中介成功后可获得的报酬数额，或按何标准（如成交金额的百分比、固定金额等）计算。

*支付条件：约定报酬支付的前提条件，通常是中介服务成功完成，即委托方与第三方达成交易或签订合同。

*支付时间与方式：确定报酬支付的具体时间节点和支付方式（如银行转账、现金等）。

*税费承担：明确中介报酬所涉及的税费由哪一方承担。

4.双方权利与义务：

*委托方权利义务：有权要求中介方按合同约定提供服务、如实报告重要信息；应向中介方提供必要的协助、如实告知相关情况、按时足额支付报酬等。

*中介方权利义务：有权按合同约定获取报酬；应勤勉尽责提供服务、如实向委托方报告与服务事项相关的信息、保守委托方的商业秘密或个人隐私、不得从事损害委托方利益的行为等。

5.服务成功的界定：明确何种情形下视为中介服务成功，这直接关系到报酬的支付。

6.违约责任：约定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。需具体明确违约情形及相应的责任承担方式。

7.保密条款：中介方对于在服务过程中知悉的委托方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，此义务通常在合同终止后仍然有效。

8.不可抗力：约定因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行时的处理方式。

9.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决。如选择仲裁，需明确仲裁机构；如选择诉讼，需明确管辖法院。

10.合同生效与终止：合同生效的条件、时间，以及合同终止的情形（如服务完成、期限届满、双方协商解除、一方违约导致合同解除等）。

11.其他约定：根据具体交易需要，可增加其他补充条款，如通知与送达条款、合同份数等。

二、常用中介合同范本

（一）房地产中介服务合同（买方委托）

合同编号：[自行填写]

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

中介人（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经纪人姓名：________________________

经纪人执业证号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产购买中介服务的相关事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.甲方委托乙方协助购买位于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼盘名称）________________________（栋/单元）________________________（室）的房地产（以下简称“该房地产”）。

2.该房地产基本情况（甲方需求）：

*房屋类型：□住宅□公寓□别墅□商铺□写字楼□其他_________

*建筑面积：约_________平方米（以房产证为准）

*户型：_________室_________厅____