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锦江花园施工方案

1.工程概况

锦江花园项目位于XX市XX区迎宾大道与幸福路交叉口，总建筑面积12.3万㎡，包含10栋住宅（18-26层框剪结构）、2栋配套商业（3层框架结构）及地下2层车库（建筑面积2.8万㎡）。工程设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，地下水位埋深2.3m，基坑深度8.5m。参建单位：建设单位XX置业有限公司，设计单位XX建筑设计院，监理单位XX工程监理有限公司，施工单位XX建设集团有限公司。项目特点为紧邻城市主干道，周边300m内有居民区，需严格控制噪音与扬尘；采用部分装配式施工（预制墙板、叠合楼板），机电安装与结构施工穿插作业。

2.施工部署

2.1组织架构：成立项目经理部，设项目经理1名、项目副经理2名、技术负责人1名，下设工程管理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部、机电安装部、综合办公室，各部门配备专职人员共25人。

2.2施工流程：前期准备（30d）→地下结构（135d：土方45d+防水30d+结构60d）→地上结构（240d）→机电安装（150d，与地上结构穿插30d）→装饰装修（180d，与机电穿插60d）→室外工程（60d）→竣工验收（15d），总工期720d。

2.3资源配置：劳动力高峰期320人（钢筋工60人、木工80人、混凝土工40人、机电工50人、砌筑工30人、架子工20人、普工40人）；材料采用HRB400E钢筋、C30-C50商品混凝土、加气混凝土砌块（密度≤600kg/m3）、预制PC构件（由XX预制构件厂供应）；机械配置塔吊6台（QTZ63/80型）、施工电梯8台、混凝土泵车4台、挖掘机2台、装载机1台，定期维保，备用1台塔吊应对故障。

3.主要分部分项工程施工方法

3.1前期准备工程

3.1.1施工测量：采用全站仪（徕卡TS06）+GPS（南方S86）建立平面控制网，布设12个主控制桩（间距50m，设在基坑外3m稳定区域），轴线传递地下采用内控法（激光垂准仪）、地上采用外控法，每层轴线偏差≤2mm；高程控制设3个水准点（DSZ2水准仪），闭合差≤±12√Lmm（L为水准路线长度，km）。

3.1.2临时设施：办公区采用18mm厚彩钢板房，生活区设宿舍（每间8人）、食堂（面积120㎡）、卫生间（蹲位15个），临时道路采用C20混凝土硬化（宽度6m，坡度2%），排水设150mmPVC管；临时水电接城市管网，水源设二级沉淀池（尺寸2m×3m×1.5m），电源采用三相五线制，三级配电（总箱→分箱→开关箱），接地电阻≤4Ω。

3.1.3深基坑支护：采用SMW工法桩+内支撑，SMW桩直径850mm、间距600mm，插入深度12m，内插H700×300型钢；内支撑采用φ609钢管（壁厚10mm），间距6m，设3道支撑（距坑底1.5m、4.5m、7.5m）；降水采用管井降水（井深15m，间距20m），降水至坑底以下0.5m；监测设沉降点24个、位移点18个、水位点6个，每天监测1次，变形速率≥2mm/d时加密至每4h1次。

3.2地下结构工程

3.2.1土方开挖：分层开挖（每层2m），放坡坡度1:1.5，开挖顺序从东向西，机械开挖预留20cm人工清底，避免超挖；土方外运采用密闭式运输车（覆盖防尘网），路线避开早7-9点、晚17-19点居民区高峰。

3.2.2地下室防水：底板采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材（满粘法），侧墙采用2mm厚聚氨酯防水涂料，顶板采用3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；基层处理平整，阴阳角做50mm圆弧角，搭接宽度长边100mm、短边150mm，防水层验收后做5cm厚C20细石混凝土保护层。

3.2.3结构施工：钢筋绑扎间距符合设计（柱筋间距200mm、梁筋间距150mm），接头采用机械连接（同一截面接头率≤50%）；模板采用18mm竹胶板，支撑采用钢管脚手架（立杆间距1.2m、横杆步距1.5m）；混凝土泵送浇筑，底板斜面分层（每层500mm），振捣采用插入式振捣器（间距400mm，时间10-15s），养护覆盖土工布+浇水（7d）。

3.3地上结构工程

3.3.1装配式构件施工：预制墙板（厚度200mm）运输采用专用运输车（垫木间距2m），吊装采用QTZ80塔吊（起重量≥10t），弹线定位后用可调斜撑固定，垂直度偏差≤3mm；灌浆采用专用水泥基灌浆料（强度≥30MPa），压力0.3-0.5MPa，饱满度≥95%；叠合楼板（厚度60mm+80mm）安装后浇筑C30叠合层，振捣密实。

3.3.2现浇结构施工：框架柱采用定型钢模（拼装精度≤2mm），对拉螺栓间距600mm；混凝土浇筑高度≤2m，超过设串筒；梁板模板采用早拆体系，跨度≥4m起拱1/1000-3/1000，强度达75%设计值拆底模；墙体采用