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商铺装修项目主要分部工程施工方案技术措施范本

项目概况

需求分析

本次商铺装修项目位于繁华商业地段，业主计划将其打造为一家具有独特风格的时尚餐厅，以吸引周边年轻消费群体。为满足经营需求，需对商铺内部空间进行重新规划，打造舒适、美观且实用的就餐环境。具体需求包括：

合理划分功能区域，设置接待区、用餐区、厨房、储物间等，确保各区域布局科学，流线顺畅。

采用时尚、现代的装修风格，融入独特的文化元素，营造出具有个性和吸引力的氛围。

配备先进的餐饮设施和设备，满足高效运营的要求。

注重环保和节能，选用环保材料，采用节能灯具和设备，降低运营成本。

现状评估

商铺目前为毛坯状态，内部空间较为空旷，但存在一些需要解决的问题。

建筑结构方面，需对原有墙体进行部分拆除和新建，以实现空间的重新布局。在拆除过程中，要注意避免对主体结构造成破坏。

水电线路方面，原有线路基本满足基础需求，但需根据新的功能布局进行全面改造和优化，确保用电安全和用水便捷。

地面和墙面平整度较差，需要进行基层处理，以保证后续装修工程的质量。

全流程工艺标准

拆改工程

拆除工程：拆除前，对施工现场进行全面检查，确定拆除范围和顺序。使用专业的拆除工具，如电锤、风镐等，按照从上到下、从内到外的顺序进行拆除。拆除过程中，注意控制粉尘和噪音污染，采取洒水降尘、设置隔音屏障等措施。对于拆除的建筑垃圾，及时进行清理和运输，保持施工现场的整洁。

新建墙体：根据设计方案，使用符合质量标准的砖块和水泥砂浆进行墙体砌筑。墙体砌筑时，要保证砖缝均匀、垂直，灰缝饱满。在墙体顶部，采用斜砌方式进行收口，确保墙体的稳定性。同时，按照设计要求设置构造柱和圈梁，增强墙体的抗震性能。

水电工程

水路改造：选用优质的PPR水管，采用热熔连接方式进行管道安装。管道安装前，要进行精确的测量和定位，确保管道走向合理，避免出现交叉和弯曲。在管道连接处，要进行严格的打压测试，测试压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa，测试时间不少于30分钟，无渗漏为合格。

电路改造：选用符合国家标准的电线电缆，根据用电设备的功率和数量，合理选择电线规格。电线敷设采用穿管敷设方式，线管应选用阻燃PVC管，确保用电安全。在配电箱处，要进行合理的线路分配，设置漏电保护器和短路保护器，确保电路故障时能及时切断电源。同时，要做好电线的标识，方便日后维修和管理。

防水工程

基层处理：对卫生间、厨房等需要做防水的区域，先将地面和墙面的基层清理干净，去除油污、灰尘和松散颗粒。然后，用水泥砂浆对基层进行找平处理，确保基层平整、坚实，无裂缝和空鼓。

防水层施工：选用优质的防水涂料，按照产品说明书的要求进行调配和施工。一般采用涂刷或喷涂的方式进行防水层施工，涂刷厚度不小于1.5mm，分23遍进行。在墙角、管根等部位，要加强处理，增设附加层。防水层施工完成后，要进行闭水试验，试验时间不少于24小时，观察无渗漏为合格。

地面工程

地砖铺贴：地砖铺贴前，要对地面进行再次清理和湿润处理。然后，根据设计要求进行排版和弹线，确定地砖的铺贴方向和位置。使用水泥砂浆作为粘结材料，将地砖铺贴在地面上，用橡皮锤轻轻敲击，使其与地面紧密结合。地砖铺贴完成后，要及时清理表面的水泥浆，并用水平尺检查平整度，误差不超过2mm。

木地板铺设：木地板铺设前，要在地面上铺设防潮垫，防止地面湿气对木地板造成损害。然后，按照木地板的铺设方向和顺序进行铺设，板与板之间要预留一定的伸缩缝。在墙角处，要安装踢脚线，以遮盖伸缩缝和美化墙面。木地板铺设完成后，要进行打磨和上漆处理，提高木地板的耐磨性和美观度。

墙面工程

墙面基层处理：对墙面进行基层处理，包括刮腻子、打磨等工序。刮腻子一般分23遍进行，每遍间隔时间不少于24小时。打磨时，要使用砂纸将墙面打磨平整，使墙面光滑、无瑕疵。

墙面装饰：根据设计方案，选择合适的墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸、瓷砖等。乳胶漆施工时，要注意调配比例和涂刷方法，确保墙面颜色均匀、无流坠和起皮现象。壁纸粘贴时，要注意壁纸的拼接和对花，确保粘贴牢固、平整。瓷砖铺贴工艺与地面地砖铺贴类似，但要注意墙面的垂直度和平整度。

吊顶工程

龙骨安装：根据吊顶的设计高度和形状，安装轻钢龙骨或木龙骨。龙骨安装要牢固、平整，间距符合设计要求。在龙骨的连接处，要使用连接件进行固定，确保龙骨的稳定性。

吊顶面板安装：选用石膏板、铝板等作为吊顶面板，按照设计要求进行安装。面板安装时，要注意拼接和固定方式，确保面板之间的缝隙均匀、严密。在吊顶的转角处，要进行特殊处理，避免出现裂缝。

质量管控

分阶段验收

基础工程验收：在拆改工程、水电工程、防水工程等基础工程完成后，组织相关人员进行验收。