安置房物业服务方案.pdfVIP

物业管理方案

项目名称：XXXX县安置房物业管理方案

提交单位：XXXXXXXXX有限责任公司

提交单位全权代表：XXXXX

目录

管理服理念和目标-3-

物业概况-3-

管理机构运作方法及管理制度-4-

小区管理组织机构图：-4-

廉租房小区经理的管理职责-5-

主要管理人员的职责分工、日常管理制度和考核办法-5-

主要管理服人员的培训方案-7-

物业服工作的质量标准-7-

物业管理服方案-9-

物业公用设施设备的维护保养方案；-9-

物业管理区域内环境清洁保洁方案；-11-

物业管理区域内公共秩序及公共安全维护方案；-12-

绿化及附属设施的维护、保养方案；.-13-

业主、使用人装饰装修管理服方案：…-13-

机动车和非机动车管理服方案，含地面车位和地下车库（含自行车

库）；015-

物业维修和管理的应急措施-15-

突然断水、断电、无天然气的应急措施；-15-

雨水、污水管及排水管网阻塞的应急措施；-16-

消防应急措施；-17-

社区文化及和谐社区建设方案-18-

小区底层商铺的运营管理方案-19-

公司概况...8-21-

人员配备情况-22-

物业公司年度收支预算-22-

管理服理念和目标

XXXXXXXX有限责任公司始终坚持“缔造经典物业品牌、

共创高尚人文空间、探索未来生活方式、延续物业开发理念”的

企业宗旨。以物业管理服为基础，以提供物业管理延伸服为

业重点，以社会效益、经济效益和环境效益的和谐统一为目标。

运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模

式，积极参与行业竞争，在推动物业管理行业发展的同时，不断

开辟新的业领域。以创新的服，持续地满足客户变化的需求

为导向，用心极致，满意加惊喜，让业主在惊喜中找到富有人生”

的服理念，为客户提供优质、周到、满意、称心的服。

物业概况

XXXX安置小区共XX个，分别是XXX小区、XX小区、XX小

区等，都是六层无电梯建筑，总建筑面积约平方米，

总户数为户，已入住户，其中公共租赁房套，入

住户，经济实用房套，入住套，一共栋个

单元。

-3-

廉租房小区经理的管理职责

监管各部门员工的日常工作、编制员工轮值表；时沟通各阶层

工作人员、检讨工作表现；确保小区的清洁、安保、绿化等工作的完

成情况以排水、空调、防火系统