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关于拆除XX市XX区XX路XX号建筑的申请书

XX市XX区城市管理和综合执法局：

我单位/本人（XX公司/张三）系位于XX市XX区XX路XX号建筑（以下简称“该建筑”）的产权人/使用权人。为响应城市更新规划要求、消除安全隐患、提升区域环境品质，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《XX市城市更新条例》等相关法律法规，特向贵局申请对该建筑进行拆除。现将有关情况说明如下：

一、申请单位/个人基本信息

项目

内容

单位名称/个人姓名

统一社会信用代码/身份证号

法定代表人/联系人

联系电话

电子邮箱

地址

二、拟拆除建筑基本情况

项目

内容

建筑地址

XX市XX区XX路XX号

建筑面积

XX平方米（其中地上XX层XX平方米，地下XX层XX平方米）

建筑结构

砖混结构/框架结构/钢结构

建成年代

XXXX年

产权证明

不动产权证号：XXXXXXXXXX

使用性质

住宅/商业/工业/办公

现状情况

1.结构安全：经XX机构检测，存在墙体开裂、地基沉降等安全隐患（附《检测报告》）；2.功能使用：设施老化，无法满足当前使用需求；3.环境影响：不符合区域环保要求。

三、拆除原因及必要性

1.城市规划要求：该建筑位于XX市XX区城市更新单元（项目编号：XXXX）范围内，根据《XX市XX区城市更新专项规划（20XX-20XX年）》，该区域规划为XX功能区，需对现有建筑进行拆除重建（附规划文件复印件）。

2.安全隐患消除：该建筑建成年代久远，经专业机构检测鉴定，存在严重结构安全隐患（如：墙体裂缝宽度超过规范限值、混凝土强度不足、抗震等级不达标等），已被评定为“C级危房”，继续使用可能危及人员生命财产安全（附《房屋安全鉴定报告》）。

3.功能优化升级：现有建筑功能布局不合理，配套设施老化（如给排水、电气、消防系统等），无法满足当前生产生活需求，拆除后拟建设XX项目（如：人才公寓、商业综合体、公共绿地等），将有效提升区域功能品质。

4.生态环境改善：该建筑原使用性质为工业厂房，存在噪声、废气等污染问题，不符合当前区域生态环境保护要求，拆除后将进行生态修复，改善周边环境质量。

四、拆除方案及后续计划

1.拆除范围：XX市XX区XX路XX号建筑全部地上及地下结构（具体范围以不动产权证附图为准）。

2.拆除方式：采用机械拆除为主、人工拆除为辅的方式，由具备相应资质的XX建筑工程有限公司（资质等级：爆破与拆除工程专业承包X级）实施（附企业资质证书复印件）。

3.拆除工期：计划自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。

4.安全保障措施：

o施工前：编制《拆除施工专项方案》《安全应急预案》，对周边管线（水、电、气、通信）进行排查和保护，设置警示标志和围挡；

o施工中：配备专业安全管理人员，落实防尘、降噪、防扬尘措施（如洒水、覆盖等），确保施工人员和周边群众安全；

o施工后：及时清理建筑垃圾，进行场地平整，防止次生灾害。

5.后续利用计划：拆除完成后，拟按照XX市XX区城市更新规划要求，投资XX万元建设XX项目，预计XXXX年XX月开工，XXXX年XX月竣工。该项目将提供XX个就业岗位，带动区域经济发展，提升居民生活质量（附项目可行性研究报告摘要）。

五、相关证明材料清单

1.不动产权证书复印件；

2.房屋安全鉴定报告复印件；

3.城市更新规划文件复印件；

4.拆除施工单位资质证书复印件；

5.拆除施工专项方案及安全应急预案；

6.项目可行性研究报告摘要；

7.其他相关材料（如：环保评估意见、周边群众意见征询表等）。

六、承诺与声明

1.本单位/本人承诺所提供的所有材料真实、合法、有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。

2.严格按照贵局批准的拆除方案组织施工，落实安全生产和环境保护主体责任，确保拆除过程安全、文明、有序。

3.积极配合贵局及相关部门的监督检查工作，及时整改存在的问题。

4.拆除完成后，按照后续利用计划及时开展项目建设，不闲置、不浪费土地资源。

综上所述，拆除XX市XX区XX路XX号建筑符合城市发展规划，有利于消除安全隐患，提升区域功能品质。恳请贵局予以批准为盼！

特此申请。

申请人（盖章/签字）：XXX

XXXX年XX月XX日