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2025年度物业管理合同服务综合协议

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为维护物业的正常运营和提升物业服务质量，甲方拟委托乙方提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，提升物业的整体服务水平和居住/使用体验。

第二条合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____个月，如双方无异议，本合同可自动续期____年。

第三条服务范围

1.物业管理服务包括但不限于：

-物业日常维护和管理；

-公共区域的清洁卫生；

-安全保卫服务；

-设施设备的维修和保养；

-客户服务及投诉处理；

-节假日及特殊活动的组织与管理；

-其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规和标准，提供高质量的物业管理服务。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

-对乙方的服务进行监督和检查；

-要求乙方按照合同约定提供服务；

-对乙方违反合同约定行为进行投诉和索赔。

2.甲方的义务：

-按时支付物业管理服务费用；

-提供必要的物业管理相关信息和资料；

-协助乙方处理物业管理中的突发事件。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

-按照合同约定收取物业管理服务费用；

-对甲方提供的相关信息和资料进行合理使用；

-要求甲方配合物业管理工作的开展。

2.乙方的义务：

-按照合同约定的服务范围和服务标准提供服务；

-保证服务质量和安全，维护物业的良好秩序；

-定期向甲方汇报物业管理工作的开展情况；

-对甲方提出的问题和建议进行及时处理和反馈。

第六条服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用为每月____元，每年共计____元。

2.甲方应于每月____日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

-账户名称：________________________

-开户银行：________________________

-银行账号：________________________

第七条违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的____%支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同的履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更，须经双方书面同意。

2.在合同有效期内，如一方有严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日