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学位房购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方出售位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿购买乙方拥有的位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产，该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房产现状态为____（空置/已装修/毛坯），附属设施包括但不限于：____。

3、甲方已充分了解并确认该房产的现状，包括但不限于：____（例如：房屋结构安全、无抵押、无查封、无租赁等），并自愿以本合同约定的价格购买该房产。

二、房屋价格及付款方式

1、该房产总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税费____元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/贷款）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将首付款支付至乙方指定账户后，乙方应在____日内将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方。

2、乙方应保证在交付房屋时，该房产无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等，否则由此产生的所有责任由乙方承担。

3、房屋交付时，乙方应负责将该房产内的____（例如：空调、热水器、家具等）移交给甲方使用，具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》。

四、户口迁出

1、该房产现落户____人，甲方购买该房产后，乙方应在本合同签订之日起____日内，将该房产的户口迁出，并将户口迁出证明交付给甲方。

2、如因乙方原因导致户口无法迁出，甲方有权要求乙方退还全部房款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

五、物业交接

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，将该房产的物业管理费结清，并将物业管理相关手续移交给甲方。

2、甲方应自房屋交付之日起，自行承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2、如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部房款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3、如乙方交付的房屋存在权利负担，导致甲方无法正常使用该房产，乙方应退还全部房款，并赔偿甲方因此造成的损失。

4、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担由此产生的所有责任。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：