《北京市房屋建筑使用安全条例》培训解读课件.pptxVIP

POWERPOINTDESIGN主讲人某某某时间2026.01北京市房屋建筑使用安全条例解读

房屋建筑使用安全责任总则危险房屋治理与应急处置农村房屋建筑使用安屋建筑使用安全防范法律责任0306目录

POWERPOINTDESIGN总则01

加强安全管理本条例的制定旨在加强北京市房屋建筑使用安全管理，全力保护公民、法人和其他组织的人身与财产安全。通过明确各方责任和规范管理流程，营造安全可靠的房屋使用环境，维护社会公共安全与秩序。适用具体范围本市行政区域内建成并投入使用的房屋建筑（含附属构筑物）的使用安全管理及危险房屋治理与应急处置适用本条例。不过，历史建筑等特殊范围内房屋按相关专门法律规定执行。立法目的与适用范围

建立政府统一领导、部门协同管理、安全责任人主责、社会共同参与的房屋安全风险防控治理体系，各方明确职责，共同协作，形成强大的安全管理合力。防控治理体系本市房屋建筑使用安全管理坚持以人为本，始终将保护人民生命安全置于首位。同时遵循预防为主、防治结合，责任明晰、规范使用，共管共治、城乡并重的原则，全方位保障房屋使用安全。管理原则坚守管理原则与体系

市人民政府需加强对本市房屋建筑使用安全管理工作的领导，健全完善管理工作机制，积极协调解决管理工作中的重大问题，为全市房屋安全管理提供坚实的组织保障。市级政府职责区人民政府应加强本行政区域内房屋建筑使用安全管理工作的统筹协调，建立健全并组织落实应急处置机制，将房屋安全纳入社区网格化管理，实现精细化管理。区级政府职责政府职责分工

住建部门职责市住房城乡建设部门负责本市房屋建筑使用安全的监督管理，研究制定相关政策和标准，对房屋安全鉴定机构进行严格监督。区住房城乡建设或房屋主管部门负责本区域内的监督管理工作。其他部门职责农业农村等有关部门按职责做好本行业房屋建筑使用安全管理，督促责任人履职。规划和自然资源等部门也需按职责做好相关工作，形成多部门协同管理格局。部门职责划分

鼓励技术运用本市鼓励运用新技术、新设备开展房屋建筑使用安全动态监测预警和防范治理，通过科学手段提高对房屋安全风险的研判和管控能力，实现高效管理。信息系统建设市住房城乡建设部门应建立健全房屋建筑使用安全信息系统，收集并动态更新房屋信息，推动与有关部门信息互通和数据共享，实现全生命周期信息化管理。鼓励创新与信息管理

POWERPOINTDESIGN房屋建筑使用安全责任02

若房屋建筑所有权人下落不明或权属不清，使用人承担安全责任。政府授权经营管理的公有房屋，其经营管理单位为责任人。涉及违法建设的房屋，当事人在查处结束前承担责任。其他责任人情形房屋建筑所有权人是房屋建筑使用安全责任人，需承担起合理使用、检查维护、安全评估、解危等一系列责任，确保房屋的安全使用。所有权人责任安全责任人界定

房屋建筑使用安全责任人要按照规划用途和设计要求等合理使用房屋建筑，不得随意改变房屋的使用功能和结构，保障房屋的安全性和稳定性。合理使用房屋责任人需对房屋建筑进行定期的安全检查、维护和修缮工作，及时发现并处理房屋存在的安全隐患，确保房屋始终处于良好的使用状态。维护修缮责任0102责任人具体责任

自行与委托管理房屋建筑使用安全责任人可以自行管理房屋安全，也可委托物业服务企业或其他单位、个人进行管理，但不能以委托为由拒绝承担责任。书面约定事项责任人与受托管理方应就房屋日常检查、隐患处理等使用安全管理事项进行书面约定，明确双方的权利和义务，确保管理工作的有效开展。管理方式与约定

安全合法使用房屋建筑使用人应当安全合法使用房屋，不得实施影响房屋安全的行为，如擅自改动结构等。发现安全问题及时报告，积极配合各项安全活动。费用承担规定区分所有权的房屋建筑共有部分的安全检查等费用，由责任人依法共同承担。在紧急情况下，可按照规定启动应急维修资金进行维修。使用人责任与义务

禁止擅自变动任何单位和个人不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，不得超过设计荷载使用房屋。如需变动，需经全体所有权人决定并办理相关手续。装饰装修要求房屋建筑装饰装修活动不得危害房屋安全，所有权人、使用人装修应事先告知物业服务企业，物业要履行告知和劝阻义务，发现问题及时报告。禁止行为与告知义务

POWERPOINTDESIGN房屋建筑使用安全防范03

住房城乡建设或房屋主管部门、有关行业主管部门可根据需要对特定房屋建筑进行专项排查，住建部门要加强对行业主管部门的技术指导。主管部门排查乡镇人民政府、街道办事处发挥网格化巡查作用，及时发现房屋明显安全隐患，并向责任人提示、告知，做到早发现、早处理。基层巡查作用专项排查与巡查

要求提供资料住房城乡建设或房屋主管部门在监督管理中，有权要求相关单位和个人提供有关资料、就有关情况作出说明，确保管理工作的顺利进行。部门协助职责确需规划