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2026官方房屋租赁合同范本

【官方范本说明】本范本由住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合修订发布（示范文本编号：GF-2026-2002），系2026年度全国统一住宅房屋租赁示范文本。本范本依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》（2026年修订）、《城市房地产管理法》及2026年住房租赁市场监管专项政策（含押金监管、备案简化、智能设备管理、群租管控等）编制，适用于中华人民共和国境内商品住宅、保障性租赁住房、成套公寓等合法居住用房的租赁行为。本范本条款已纳入各地住建部门备案强制核验范围，甲乙双方签订后须按规定时限办理租赁备案，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：________________（官方编制规范：省/市简称-2026-租赁类型（住宅-ZZ）-流水号，示例：沪-2026-ZZ-001567）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________________

依据上述法律法规及政策规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信、权责统一、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方合法拥有产权（或合法受托管理）的住宅用房事宜，经友好协商一致，订立本合同，双方共同信守履行，严格遵守相关监管要求。

第一条当事人基本信息及法定承诺

一、出租方（甲方）基本信息及承诺

1.主体类型：□自然人□企业法人□个体工商户□非法人组织

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效证件信息：□居民身份证号：________________□统一社会信用代码：________________（证件复印件作为附件一，须注明“仅用于本次房屋租赁备案及合同履行”并签字/盖章确认，复印件与原件核对无误）

4.联系信息：24小时有效联系电话：________________；备用联系电话：________________；电子邮箱（如有）：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，司法文书、合同通知等送达该地址即视为有效送达；地址变更须提前7日书面通知乙方，未及时通知导致的一切法律后果由甲方自行承担）

6.甲方法定承诺（签字/盖章确认，作为本合同生效必备条款）：

（1）甲方系租赁房屋合法产权人（不动产权证书号：________________），或已取得产权人合法书面授权（授权委托书作为附件二，授权范围包含房屋出租、租金收取、维修处置、纠纷处理、备案办理等，授权期限不短于本合同租赁期限）；

（2）租赁房屋规划用途为“住宅”，无产权争议、无司法查封、无抵押限制（如有抵押，已取得抵押权人书面同意出租文件，作为附件三），未被列入当地住房租赁禁止出租清单，符合2026年住宅租赁市场准入及安全标准；

（3）房屋主体结构安全，消防设施（灭火器、烟感报警器、应急照明等）在检验有效期内，水电燃气管道、防水工程、智能设备（如有）运行正常，室内空气质量达标（甲醛浓度≤0.08mg/m3，检测报告作为附件四，无检测报告的视为甲方承诺达标），无任何安全隐患；

（4）已如实告知乙方房屋现有瑕疵（如有：________________）及周边影响居住的重大因素（如施工、噪音等），乙方现场查验后无异议；因产权瑕疵、安全不达标、隐瞒重要信息等甲方原因，导致乙方无法正常居住或遭受人身、财产损失的，甲方承担全额赔偿责任及连带责任，乙方有权解除本合同。

二、承租方（乙方）基本信息及承诺

1.主体类型：□自然人□企业法人□个体工商户□非法人组织

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效证件信息：□居民身份证号：________________□统一社会信用代码：________________（证件复印件作为附件五）

4.联系信息：24小时有效联系电话：________________；备用联系电话：________________；电子邮箱（如有）：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，司法文书、合同通知等送达该地址即视为有效送达；地址变更须提前7日书面通知甲方，未及时通知导致的一切法律后果由乙方自行承担）

6.共同居住人信息（如有，含配偶、子女、父母等长期共同居住人员）：

姓名

有效身份证号

与乙方关系

是否长期居住（≥30日）

签字确认

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