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物业服务合同（2025年保洁绿化）

物业服务合同

第一条服务区域及范围

本合同项下的服务区域为位于XX地址的XX小区/大厦/园区，具体范围以规划红线或产权证明文件所示为准。甲方负责对上述区域内的公共区域及指定绿化区域提供保洁和绿化养护服务。

第二条服务期限

本合同服务期限自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止，为期一年。

第三条服务内容与标准

1.保洁服务：

1.1服务项目包括但不限于公共大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间、楼道地面、墙面、公共门窗玻璃、信报箱、电梯轿厢内、公共健身器材、儿童游乐设施等的日常清洁维护；公共区域地毯的定期清洗；公共垃圾桶、果皮箱的每日清洁及垃圾的按时收集；每日对指定垃圾收集点外围的清洁；定期（每月至少一次）对公共区域进行深度清洁，包括擦拭公共设施、清理排水沟等；突发污损或事件的应急清洁服务。

1.2清洁标准：地面光洁无污渍、积水，墙面、天花无蛛网、污迹，门窗玻璃明亮无手印、灰尘，卫生间干净无异味，垃圾收集点整洁无明显溢出，整体环境整洁美观，符合国家或地方相关清洁卫生标准。

1.3服务频率：公共区域每日清洁，卫生间每日至少清洁两次，垃圾每日收集，地面深度清洁每月一次（或按约定时间），应急清洁随时响应。

2.绿化养护服务：

2.1服务项目包括但不限于对服务区域内的绿植（树木、灌木、花卉、草坪等）进行浇水、施肥、修剪整形、清除枯枝败叶、除草、病虫害防治、补植缺株、绿篱及草坪的维护管理、花坛花境的布置与更换、绿化区域内的垃圾清理、确保绿化景观效果。

2.2养护标准：绿植生长健壮，无黄叶、枯枝、病虫害，景观布局美观协调，草坪整齐无杂草，花坛花境色彩丰富，整体绿化环境清新宜人，符合相关绿化养护技术规范。

2.3服务频率：根据季节和植物生长需求进行，包括但不限于定期浇水、施肥、修剪、打药、除草、补植等，确保植物良好生长状态和景观效果。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准：保洁及绿化养护综合服务费按建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米/月。本合同年度服务费总额为人民币______元（大写：____________）。

4.2费用构成：服务费用包含提供服务所需的人工成本、清洁及养护所需的物料消耗、设备使用与折旧、病虫害防治、培训、管理及合理利润等。

4.3支付主体：本合同项下的服务费用由乙方承担。

4.4支付方式：甲方在收到乙方支付的服务费用后，应开具等额发票。乙方应于每月10日前将当月应付款项支付至甲方指定的银行账户。

4.4.1甲方指定收款账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.5逾期支付：乙方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之______向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权暂停服务，直至乙方付清欠款及滞纳金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照合同约定及标准，全面、及时、有效地提供保洁和绿化养护服务。

5.1.2保证投入服务的人员具备健康证明，并接受相关法律法规和甲方管理制度的培训。

5.1.3保障工作人员的人身安全，并为工作人员购买必要的意外伤害保险。工作人员在服务过程中应遵守物业管理区域的各项规章制度，着装统一，佩戴工牌，行为文明礼貌。

5.1.4负责采购和维护提供保洁及绿化养护服务所需的工具、设备、物料等。

5.1.5建立服务质量检查和监督机制，定期对服务进行自查，并根据乙方或相关方的反馈及时整改。

5.1.6对服务区域内的公共设施（非因甲方服务原因造成的损坏）负有日常保护义务，但无需承担维修责任。

5.1.7接受乙方的监督，每年至少公开公示一次服务报告，包括服务计划、执行情况、费用使用情况等。

5.1.8配合乙方的合理管理工作，提供必要的协助。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权对甲方的服务内容、服务标准、服务人员及服务过程进行监督、检查和提出建议。

5.2.2有权要求甲方对不符合合同约定或标准的服务进行整改。

5.2.3应按时足额支付合同约定的服务费用。

5.2.4应为甲方提供必要的作业条件，如指定垃圾堆放点、提供清洁和养护用水用电接口等，并保证其畅通和安全。

5.2.5应教育其产权范围内的使用人（业主/物业使用人）遵守物业管理区域的各项管理规定，共同维护