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物业服务租赁合同2025年

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

统一社会信用代码：________________________

注册地址：__________________________________

乙方（业主/物业使用人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/租赁地址：__________________________________

鉴于甲方依据法律规定及合同约定，拥有对上述物业服务区域提供物业服务的权利；乙方为上述物业服务区域的业主/物业使用人，需要并接受甲方的物业服务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成以下协议：

第一条物业服务区域

1.1物业服务区域为位于__________________________________的________________________（项目名称），具体范围包括：__________________________________（可附图示，或详细列出建筑物编号、单元号、楼层、面积等）。

1.2甲方应按照国家、地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，在物业服务区域内提供本合同约定的各项物业服务。

第二条物业服务内容与标准

2.1甲方提供以下物业服务：

（1）公共区域秩序维护管理：包括但不限于门岗值守、出入管理、车辆停放管理（如适用）、公共区域巡逻、监控中心值守、消防安全管理等，确保公共区域秩序安全。

（2）公共区域环境保洁：包括但不限于公共道路、广场、庭院、绿化带、公共卫生间、电梯轿厢等公共区域的清扫保洁、垃圾的收集、清运及处理。

（3）公共设施设备运行维护：包括但不限于公共照明、供水系统、排水系统、供暖系统（如适用）、电梯、消防系统等公共设施设备的日常检查、保养和紧急维修（指非因乙方使用不当或自然损耗造成的故障）。

（4）公共绿化养护：包括但不限于对公共区域绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等日常养护工作。

（5）物业费及其他费用代收代缴服务：根据乙方的委托，甲方负责代收代缴水电费、燃气费（如适用）、有线电视费（如适用）等费用，并按约定方式及时转交相关单位。代收代缴的具体方式和责任划分另行协商确定或按当地惯例执行。

（6）物业档案管理：建立、健全物业档案资料，并负责其安全保管。

（7）社区文化活动支持：根据业主大会或乙方的需求，协助组织或提供社区文化活动支持（此项为可选服务，如不提供则不产生费用）。

2.2物业服务标准：

（1）公共区域秩序维护：实行24小时门岗值守，公共区域每____小时巡逻一次，确保重点区域安全无事故。

（2）公共区域环境保洁：公共道路每日清扫2次，垃圾日产日清，公共卫生间每____小时巡查清洁一次，确保环境整洁卫生。

（3）公共设施设备运行维护：公共设施设备定期进行检查，发现故障应在____小时内响应，____小时内到达现场处理，重大故障立即组织抢修。

（4）公共绿化养护：确保绿化植物生长良好，无枯死、病虫害现象，及时清理落叶。

（5）代收代缴服务：按时向乙方出具收费清单，并按约定时限将代收费用转交相关单位。

2.3上述服务内容如需增加、变更或调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收费标准：

（1）物业服务费按建筑面积____元/平方米/月收取。

（2）乙方实际使用的房屋建筑面积为____平方米，则每月应缴纳物业服务费人民币____元（大写：____元整）。

（3）对于____（如：单独的停车位、特定类型的服务等），物业服务费按____元/月收取。

3.2物业服务费构成：本合同约定的物业服务费包括公共区域秩序维护、环境保洁、公共设施设备运行维护、公共绿化养护等基础服务费用。

3.3其他费用：

（1）乙方使用电梯等分摊费用，按实际使用量或规定标准另行缴纳。

（2）乙方产生的水、电、燃气等能源费用，由乙方自行向相关单位缴纳。

（3）甲方提供的特约服务（如家政服务、房屋维修等），按实际服务项目和收费标准另行收费，具体费用由双方协商确定。

3.4缴费方式与时间：乙方应于每月____日之前，将当月应缴纳的物业服务费支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.5逾期缴费责任：乙方逾期支付物业服务费的，应按日向甲方支付逾期费用，每日按应缴金额的____