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2025年园区企业物业费按月结算协议

甲方（物业管理公司）：[物业公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[物业公司注册地址]

统一社会信用代码：[物业公司统一社会信用代码]

乙方（承租企业）：[承租企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[承租企业注册地址]

统一社会信用代码：[承租企业统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2025年度乙方承租甲方管理的[物业具体地址或单元号]物业的物业管理服务费按月结算事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议所称“物业管理服务”是指甲方为维护[物业具体地址或单元号]物业公共区域秩序、提供公共设施设备运行维护、确保环境卫生、提供安全保卫等提供的综合性服务。

1.2本协议所称“物业费”是指乙方依据其使用物业的面积，按照甲方公开公示或双方约定的费率标准，向甲方支付的物业管理服务费用。

1.3“物业费单价”是指2025年度乙方使用物业的单位面积每月应缴纳的物业费金额，具体标准见本协议第四条。

1.4“计费面积”是指乙方根据租赁合同实际占用的物业面积。

1.5“报告期”是指用于计算费用的周期，即乙方当月应支付物业费所依据的前一个月。

1.6“通知”是指本协议约定送达地址发出的书面文件。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1甲方按照[引用的主租赁合同编号或名称]及甲方公开公示的《物业服务方案》的标准和内容，为乙方提供物业管理服务。

2.2物业管理服务具体内容包括但不限于公共区域清洁卫生、公共绿地维护、公共设施设备（不含乙方自有设施设备）的日常运行与维护、公共区域秩序维护与安全保卫、公共照明、垃圾收集清运等。

第三条物业费的构成与计算方式

3.1物业费的计费基础为乙方实际占用的计费面积，以双方确认的租赁合同记载的面积为准，具体数值为[面积数值]平方米。

3.22025年度物业费单价为人民币[物业费单价金额]元/平方米/月。

3.3物业费的计算公式为：当期物业费=乙方计费面积×物业费单价。

3.4本协议项下的物业费不包括乙方使用的水、电、燃气等能源费用以及垃圾处理费（若有单独约定除外）。其他未包含在物业费内的费用，如大修基金、特定专项服务费等，将按照国家及地方相关规定或双方另行签订的协议执行。

第四条按月结算的具体流程

4.1甲方应在每个报告期结束后[天数，例如：5]个工作日内，根据报告期内提供服务的情况及相关成本数据，向乙方提供当期物业费计算明细报告，并通过书面形式（包括但不限于电子邮件、快递送达）发送至本协议约定的乙方联系人[姓名]及其联系地址[地址]。

4.2乙方应在收到物业费计算明细报告后[天数，例如：5]个工作日内进行核对。乙方如对报告内容有异议，应在此期限内以书面形式向甲方提出，并提供相应的证据材料。甲方应在收到异议后[天数，例如：3]个工作日内予以核实答复。

4.3乙方无异议或异议核实无误的，应在收到明细报告后[天数，例如：7]个工作日内，按照报告列明的金额，将当期物业费支付至甲方指定银行账户。

4.4甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：[物业公司全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.5乙方支付物业费时，应在转账凭证或支付凭证中注明“支付2025年[月份]物业费”及乙方单位名称。

第五条付款义务

5.1乙方应按照本协议约定，按时足额支付物业费。

5.2若乙方未能按时支付物业费，每逾期一日，应按当期应支付物业费金额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至乙方付清欠款及滞纳金。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定及物业服务标准，为乙方提供合格的物业管理服务。

(2)有权按照本协议约定向乙方收取物业费。

(3)应在约定时间内向乙方提供费用计算明细报告，并配合乙方进行合理审核。

(4)配合乙方处理与物业服务相关的报修、咨询等事宜。

6.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定监督物业管理服务的质量和费用计算的合理性。

(2)有权对甲方提供的物业管理服务提出合理化建议。

(3)应按照本协议约定按时足额支付物业费及其他应承担的费用。

(4)应遵守甲方制定的合理的管理规约，配合甲方开展物业管理相关工作。

第七条费用调整机制

7.1经甲乙双方协商一致，可以对本协议约定的物业费单价进行调整。

7.2除非双方另有约定，本协议项下的物业费单价在2025年度内保持不变。