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2026底商租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

统一社会信用代码/居民身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人：________________________联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规、地方性规章，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有的底层商业用房（以下简称“该底商”）出租给乙方用于合规商业经营，乙方承租该底商并履行相应义务事宜，经双方充分协商一致，订立本合同范本，供双方据实填写、信守执行。本合同范本未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

第一条租赁底商基本情况

1.1权属证明：甲方系该底商合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，房屋性质为商业用房，土地用途为商业用地，无产权争议、抵押、质押、司法查封、冻结等权利限制；如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件（作为本合同附件一），并确保该抵押行为不影响乙方正常承租经营。

1.2坐落位置：该底商具体坐落于________________________市________________________区________________________路________________________号________________________小区（或：街区）底层______号，具体四至：东临________________________、西临________________________、南临________________________、北临________________________，临街面宽度________米，紧邻________________________（如：城市主干道、小区主出入口、公交站台、大型商超），地理位置优越，交通便捷。

1.3面积确认：该底商登记建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米（公摊面积按该楼栋统一公摊标准计算，双方无任何异议）；实际可用于经营的面积________平方米。双方确认，本合同项下租金、物业管理费（如有）等相关费用，均按登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按双方共同实测确认的________平方米计算，实测面积与约定面积误差在3%以内（含3%）的，相关费用标准不作调整；误差超过3%的，双方另行协商调整并签订补充协议，协商不成的，按本合同约定标准执行。

1.4配套设施：甲方交付该底商时，配套设施设备完好可正常使用（自然损耗除外），结合底商独立经营需求，具体包括：供水管道（接入市政供水系统，水压稳定，可满足经营用水需求）、供电线路（额定功率________KW，接入市政供电系统，独立电表编号：________________________，可承载________大功率经营设备）、排水管道（接入市政排水管网，符合商业经营排水标准，无堵塞隐患）、消防设施（灭火器________具、消防栓________个，已完成年度安全检测，检测报告编号：________________________，完全符合商业消防安全规范）、通风排烟系统（独立设置，排烟管道合规接入市政排烟管网，无油烟扰民隐患，适配乙方经营业态）、卫生间设施（如有，独立使用，配套齐全）、墙面地面基础装修、照明设施、防盗卷闸门/玻璃门（品牌/规格：________________________，完好无损）、独立门头（可按约定规范设置经营广告标识）及其他配套：________________________。详细清单见附件二《底商配套设施设备交接清单》，双方于交付当日共同核对、签字确认，作为后续交接、维修、赔偿的唯一合法依据。

1.5交付标准：该底商交付状态为