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2026商业铺面租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人（如有）：________________________身份证号：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及租赁所在地商业经营、消防安全、市场监管等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有的商业铺面出租给乙方用于合规商业经营，乙方承租该铺面并履行相应义务、足额支付租金事宜，经双方充分协商一致，订立本合同范本，供双方参照执行（双方可根据实际情况补充修改，补充条款与本范本具有同等法律效力）。

第一条铺面基本情况

1.1铺面权属及坐落：甲方系位于________________________市________________________区________________________街道________________________号（________________________商业街区/临街）商业铺面的合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，该铺面土地用途为商业用地，房屋规划用途为商业服务，无产权争议、抵押、质押、司法查封等权利限制（如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件，该文件作为本合同附件一）。

1.2铺面面积及格局：该铺面登记建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米，实际可经营面积________平方米；层高________米，门头宽度________米、高度________米，内部格局为________________________（如：单层临街铺面、上下两层铺面、带独立卫生间及仓储区域等）。双方确认，本合同项下租金、物业管理费等相关费用，按登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按双方共同实测确认的________平方米计算，实测面积与约定面积误差在3%以内（含3%）的，相关费用标准不作调整；误差超过3%的，双方另行协商并签订补充协议。

1.3配套设施设备：甲方交付该铺面时，配套设施设备完好可正常使用（自然损耗除外），具体包括：供水管道、供电线路（额定功率________KW）、排水管道、消防设施（灭火器________具、消防栓________个，已完成年度消防安全检测，检测报告编号：________________________）、排烟通风系统（如有）、卫生间设施、门头基础框架及照明、室内基础装修、空调________台（品牌/型号：________________________）、卷闸门/玻璃门（品牌/规格：________________________）及其他：________________________。详细配套清单见附件二《商业铺面配套设施设备交接清单》，双方交付时逐一核对、签字确认，作为后续交接、维修、赔偿的依据。

1.4交付标准：该铺面交付时状态为□毛坯□简装□精装□带基础经营设施（勾选后不得单方变更），具体交付标准见附件三《商业铺面交付验收标准》。双方应在约定交付日期当日共同验收，记录铺面现状及瑕疵，验收合格后签署《铺面交付确认书》，确认书签署之日为交付完成之日；乙方逾期未到场验收的，视为认可交付现状；甲方逾期交付的，按本合同第九条约定承担违约责任。

第二条租赁用途及经营限制

2.1租赁用途：乙方承租该铺面仅用于经营________________________业态（明确经营范围，如：服装零售、餐饮服务、便民超市、美容美发、母婴用品、文创产品等），未经甲方书面同意，不得擅自变更经营业态、扩大/缩小经营范围，不得将铺面用于住宅居住、危险物品仓储、生产加工、违法违规经营等非商业用途，不得转租、分租、转借，不得交由第三方共同经营（经营合伙人除外）。

2.2合规经营