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2026房东直租房屋租赁合同范本

说明：本合同为2026年房东直租专用范本（无任何中介参与），依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年全国个人房屋租赁管控最新规定制定，适用于个人住宅房东与承租方之间的居住租赁事宜。本范本条款全面、权责对等，可根据甲乙双方实际租赁情况补充修改，签字后即具有法律效力，甲乙双方各执一份，妥善保管。

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份信息：系房屋合法所有权人（房东本人），身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

房屋产权证明：不动产权证书号/房屋所有权证号：________________________，房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结、转租等权利限制，无任何产权纠纷，系甲方自有产权，自愿直租给乙方，不委托任何中介机构参与。

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方声明：本人自愿承租甲方上述房屋，用于个人/家庭居住，已知晓房屋产权情况及2026年房屋租赁相关规定，自愿履行本合同全部义务，不转租、不分租、不转借，不从事任何违法违规活动。

甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用、权责对等的原则，就甲方将其合法拥有的个人住宅直租给乙方作为居住使用事宜，经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同信守执行。

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________________市________________________区________________________街道________________________社区________________________小区________________________栋________________________单元________________________层________________________号（精确至门牌号），房屋性质为个人住宅，土地用途为住宅用地，系合法建成，符合国家住宅建筑标准及2026年个人房屋租赁安全、环保、消防安全管控要求，无违规搭建、私搭乱建、违规分隔、群租隐患等情形。

1.2房屋户型及面积：该房屋户型为______室______厅______卫______厨，所在楼栋总层数为______层，该房屋位于______层（地上/地下，勾选：□地上□地下），房屋朝向为________________________；登记建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米，公摊范围按该小区物业服务企业公示标准执行，甲乙双方无任何异议，房屋主体结构完好，无开裂、渗漏、空鼓等安全隐患。

1.3房屋交付标准：甲方交付房屋时，房屋主体结构、墙体、地面、门窗、厨卫防水等核心部位完好无损，室内装修及配套设施设备可正常使用（自然损耗除外），无遗留垃圾、杂物，无第三方占用、使用痕迹，无水电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等相关欠费。具体交付内容如下，双方交接时现场核对，签署《房屋交付交接清单》（作为本合同附件）：

（1）主体结构：________________________（钢筋混凝土/砖混）结构，墙体、梁柱、楼板无开裂、破损、空鼓、渗漏等问题，承重性能符合住宅设计标准及2026年建筑安全最新规定；

（2）装修及门窗：地面材质为________________________（瓷砖/木地板/水泥地/其他），墙面、顶面为________________________（乳胶漆/壁纸/硅藻泥/其他），无脱落、开裂、霉变、污渍等情况；配备______扇防盗门（完好可正常锁闭）、______扇室内门、______扇窗户，锁具、合页、玻璃等五金配件齐全完好，开关顺畅，无破损、变形；

（3）管线及计量：接入市政供水、供电、排水、燃气（如有）主管道，管线铺设规范、无破损、无老化，接口密封完好，无渗漏、堵塞等问题；水表编号：________________________，交付时水表底数：________吨；电表编号：________________________，交付时电表底数：________度；燃气表编号（如有）：________________________，交付时燃气表底数：________立方米；计量仪表经相关部