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2026房屋续租合同

【合同说明】本合同依据《中华人民共和国民法典》第三编合同第九章租赁合同、《商品房屋租赁管理办法》（2026年修订版）及各地2026年住宅租赁专项监管政策编制，适用于城镇居民住宅、公寓、别墅等合法产权房屋的续租场景，仅约束出租方（房屋产权人）与承租方（原承租人）双方权利义务。本合同是对双方原房屋租赁合同（以下简称“原合同”）到期后的续租事宜专项约定，原合同中未被本合同修改、废止的条款，在续租期间继续有效；本合同与原合同约定不一致的，以本合同为准。签订本合同前，出租方应核实承租方身份信息及履约情况，承租方应确认房屋产权无争议、无司法查封、无抵押限制（已抵押的需提供抵押权人同意续租书面文件），双方共同查验房屋及附属设施设备现状，确保续租行为合法合规。本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，办理续租备案（如需）留存一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

合同编号：________________________（推荐编制规则：地市代码-2026-ZX-序号，示例：SH-2026-ZX-138）

核心提示：1.本合同中“□”为可选项，“________________”为必填项，无约定内容的需填写“无”，不得留白；2.续租期限不得超过原合同剩余租赁期限，且单次续租期限最长不得超过20年（符合民法典相关规定）；3.2026年住宅租赁实行备案制，双方应在合同生效后30日内到房屋所在地街道办事处或住房租赁监管部门办理备案手续，相关费用由____方承担；4.租金标准、支付方式、押金处理、设施维护等核心条款，双方应协商一致并明确约定，避免后续争议；5.承租方不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋结构及使用用途，特殊需求（如加装设施、饲养宠物等）需提前书面申请并经出租方同意。

第一条合同当事人基本信息

1.1出租方（房屋产权人）

姓名/法定名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（复印件作为附件一，签字/盖章确认与原件一致）

联系电话：________________________（24小时畅通）备用电话：________________________

有效通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书、通知送达唯一地址，地址变更需提前7日书面通知承租方）

房屋产权证明：不动产权证书号________________，房屋规划用途：□住宅□公寓□别墅□其他（注明）：________________________（复印件作为附件二，签字/盖章确认与原件一致）

委托代理人（如有）：姓名________________，证件号码________________，代理权限：________________________（含合同签署、租金收付、房屋查验、备案办理等，授权委托书作为附件三）

1.2承租方（原承租人）

姓名/法定名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（复印件作为附件四，签字/盖章确认与原件一致）

联系电话：________________________（24小时畅通）备用电话：________________________

有效通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书、通知送达唯一地址，地址变更需提前7日书面通知出租方）

原合同信息：原房屋租赁合同编号________________，签订日期____年____月____日，原租赁期限____年____月____日至____年____月____日（复印件作为附件五）

居住承诺：本人/本单位承诺，续租期间仅将该房屋用于________________（居住/合法办公，不得用于违法违规用途），居住人数（含共同居住人）不超过____人，无违法犯罪记录，自愿遵守房屋所在地社区管理规约及本合同约定（签字/盖章确认：________________________）

委托代理人（如有）：姓名________________，证件号码________________，代理权限：________________________（含合同签署、房屋接收、费用支付、备案配合等，授权委托书作为附件六）

第二条