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2026底商租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人/身份证持有人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人/身份证持有人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营负责人：________________________联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有的底层商业用房（以下简称“底商”）出租给乙方用于合规商业经营，乙方承租该底商并履行相应义务事宜，经双方充分协商一致，订立本合同，作为双方履约的唯一合法依据，共同信守执行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

第一条租赁底商基本信息

1.1底商权属及坐落：甲方系该底商合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，无产权争议、抵押、质押、司法查封等权利限制；如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件（作为本合同附件一）。该底商坐落于________________________市________________________区________________________路________________________号________________________小区（或：街区）底层______号，具体坐落：东临________________________、西临________________________、南临________________________、北临________________________，临街面宽度________米，紧邻________________________（如：主干道、小区出入口、公交站台），地理位置：________________________。该底商土地用途为商业用地，房屋规划用途为商业服务，乙方承租后，可自主经营（需符合本合同约定及相关合规要求），无需服从商场统一管理，独立承担经营相关的各项管理责任。

1.2底商面积：该底商登记建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米（公摊面积按该楼栋统一公摊标准计算，双方无异议），实际可经营面积________平方米。双方确认，本合同项下租金、物业管理费（如有）等相关费用，均按登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按双方共同实测确认的________平方米计算，实测面积与约定面积误差在3%以内（含3%）的，费用标准不作调整；误差超过3%的，双方另行协商调整并签订补充协议，协商不成的，按本合同约定执行。

1.3配套设施及设备：甲方交付该底商时，配套设施设备完好可正常使用（自然损耗除外），结合底商独立经营需求，具体包括：供水管道（接入市政供水系统，可满足经营用水需求）、供电线路（额定功率________KW，接入市政供电系统，可承载________大功率设备，独立电表编号：________________________）、排水管道（接入市政排水管网，符合商业经营排水标准）、消防设施（灭火器________具、消防栓________个，已完成年度检测，检测报告编号：________________________，符合商业消防安全规范）、通风排烟系统（独立设置，符合对应经营业态排烟标准，无油烟扰民隐患）、卫生间设施（如有，独立使用）、墙面地面基础装修、照明设施、防盗卷闸门/玻璃门（品牌/规格：________________________）、独立门头（可按约定规范设置广告标识）及其他：________________________。详细清单见附件二《底商配套设施设备交接清单》，双方交付当日核对签字确认，作为后续交接、维修、赔偿的唯一依据。

1.4交付标准及现状：该底商交付状态为□毛坯□简装