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2026房屋租赁补充协议

说明：本补充协议依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年全国及地方房屋租赁监管最新政策制定，作为《2026房屋租赁合约》（以下简称“主合约”）的补充文件。本协议由主合约项下出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商一致签订。本协议未尽事宜，适用主合约相关约定；本协议内容与主合约不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，与主合约具有同等法律效力。

主合约编号：________________________（需与主合约编号完全一致）

本补充协议编号：________________________（建议编制规则：主合约编号-BC，示例：2026-城东雁塔-8栋-501-JY-BC）

一、协议当事人信息

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________（与主合约一致）

证件类型及号码：________________________（与主合约一致）

联系电话：________________________（与主合约一致，变更需书面通知乙方）

通讯地址：________________________（与主合约一致，作为法律文书送达地址）

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________（与主合约一致）

证件类型及号码：________________________（与主合约一致）

联系电话：________________________（与主合约一致，变更需书面通知甲方）

通讯地址：________________________（与主合约一致，作为法律文书送达地址）

共同居住人（如有，需与主合约一致或经甲方书面同意新增）：

姓名1：________________________，证件号码：________________________，与乙方关系：________________________

姓名2：________________________，证件号码：________________________，与乙方关系：________________________

二、租赁房屋基本信息补充

1.房屋坐落：____省____市____区____街道____路____号____小区____号楼____单元____层____号（与主合约登记地址完全一致，不得涂改）

2.补充说明：

（1）房屋实际使用范围：除主合约约定的房屋本体外，□包含房屋所属阳台外侧可使用区域（不得搭建违章建筑、不得影响公共安全）；□包含小区内指定公共储物间（位置：________，面积：____平方米），该储物间仅用于乙方存放个人生活用品，不得存放危险物品、违禁品及经营性物品。

（2）房屋瑕疵补充：甲方已如实告知乙方，该房屋存在________（如：墙面轻微开裂、卫生间地漏排水缓慢等）瑕疵，乙方对此无异议，同意不以此为由要求甲方维修或减免租金，但该瑕疵影响正常居住使用的除外。

（3）配套设施补充：该房屋配套的________（如：热水器、油烟机、燃气灶等）设备，质保期截止日期为____年____月____日，质保期内维修责任按主合约约定执行，质保期外维修费用由____方承担（双方协商确定）。

三、租金、押金及相关费用补充约定

1.租金补充：

（1）主合约约定的月租金为人民币________元（大写：________________________元整），本协议补充约定：租赁期内，如遇当地政府发布租金指导价调整，且本合约租金高于调整后指导价上限的，自动调整至指导价上限；如低于指导价下限的，双方可协商调整，协商不成的，按原约定租金执行。

（2）租金支付缓冲期：主合约约定乙方应于每期租金到期前5日支付下期租金，本协议补充约定：支付日遇乙方发薪日延迟（延迟不超过3日）的，乙方可提前1日书面通知甲方，申请延期支付，延期期间不视为乙方违约，无需支付违约金。

（3）租金支付凭证：乙方支付租金后，应将支付凭证（转账截图、银行回执等）发送至甲方指定邮箱：________________________，甲方收到后3日内确认回复，逾期未回复视为已确认收到租金。

2.押金补充：

（1）主合约约定的租赁押金为人民币________元（大写：________________________元整），水电燃气保证金为人民币________元（大写：________________________元整），本协议补充约定：租赁期内，如乙方连续12个月无违约记录、费用结清及时，甲方同意在第13个月开始，将水电燃气保证金全额无息返还给乙方，后续水电燃气费按主合约约定按月结清。

（2）押金抵扣顺