《既有建筑机电工程改造技术规程》.docxVIP

ICS91.040.01CCSP30

广州市建筑节能科技协会标准

T/GZBECTA004—2025

既有建筑机电工程改造技术规程

Technicalregulationsformechanicalandelectricalengineeringinretrofittingexistingbuildings

2025-11-26发布2026-03-01实施

广州市建筑节能科技协会发布

1

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

4检查与评估 5

4.1一般规定 5

4.2检查 5

4.3评估 6

5拆除与保护 7

5.1一般规定 7

5.2拆除要求 8

5.3保护要求 9

6建筑电气改造 10

6.1一般规定 10

6.2供配电系统 10

6.3照明系统 12

6.4防雷接地系统 13

6.5光伏发电系统 13

7通风空调改造 15

7.1一般规定 15

7.2冷热源系统及能源综合利用 16

7.3输配系统及末端设备 17

8给水排水改造 19

2

8.1一般规定 19

8.2给排水系统 19

8.3节水器具与设备 22

8.4非传统水源利用 22

9建筑智能化改造 24

9.1一般规定 24

9.2信息设施系统 24

9.3建筑设备管理系统 25

9.4公共安全系统 26

9.5机房及配套工程 27

9.6智能化集成系统 28

10电梯改造 29

10.1一般规定 29

10.2电梯加装 29

10.3电梯更新改造 31

11验收与评价 34

附录A 35

附录B 37

附录C 39

本规程用词说明 41

引用标准名录 42

条文说明 45

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1总则

1.0.1为贯彻国家、行业、广东省及广州市关于既有建筑改造的政策、法规与标准，加强既有建筑机电工程改造（下称“机电工程改造”）的管理，规范机电改造工程技术要求，保证机电改造工程质量，特制定本技术规程。

1.0.2本规程适用于既有建筑的机电工程改造。

1.0.3既有建筑机电工程改造应遵循安全、适用与经济的原则，结合既有建筑现状和改造目标，采用适宜的工程技术与措施，提高既有建筑的综合使用性能，降低能耗，减少碳排放。

1.0.4既有建筑的机电工程改造除应符合本规程的规定外，尚应符合国家、行业、地方有关标准的规定。

2

2术语

2.0.1既有建筑existingbuilding

己实现或部分实现使用功能的民用与工业建筑。

2.0.2检查inspect

对既有建筑机电系统状况的检测观察、测量和核对等工作。

2.0.3评估evaluation

对既有建筑机电系统的运行情况进行分析、评价和判断。

2.0.4专家评审法expertevaluationmethod

专家利用相关标准规范和经验等对机电系统运行性能与状态评估的方法。

2.0.5现场测试法on-sitetestingmethod

专业技术人员利用专业技术仪器等对运行参数进行检测评定的方法。

2.0.6改造策划renovationplanning

根据建设单位需求，研究确定既有建筑的改造模式、改造目标及技术路线，制定评估、实施、验收与评价等各阶段的方案。

2.0.7利旧（保护性）拆除protectivedemolition机电管线、设备拆除时，需考虑进行二次利用。

3

2.0.8评价evaluate

对改造后的机电系统运行效果进行评价，以确定其价值、有效性、效率或符合性的行为。

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3基本规定

3.0.1机电工程改造前应对既有建筑进行调研和检查，提出针对性的改造评估和策划方案。

3.0.2机电工程改造应遵循安全可靠、绿色低碳、智能高效、舒