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产业园区厂房装修合同

一、合同主体

本合同由以下双方签署：甲方（委托方）为产业园区厂房的合法所有者或授权代表，地址位于_________地区。乙方（承包方）为具备相关资质的装修承包商，注册地址为_________地区。双方基于平等、自愿原则，就甲方委托乙方对指定产业园区厂房进行装修工程事宜达成一致。

（一）合同目的

本合同旨在明确装修工程的内容、标准、期限、费用及双方权利义务，确保工程符合产业园区使用要求及行业规范。

二、工程内容及要求

本工程涉及甲方的产业园区厂房，具体建筑位置在_________区域。装修范围包括但不限于内部结构改造、电气管道安装、墙面地面处理、消防设施升级，以及环保材料应用。工程标准应参考国家建筑装修相关规定，确保无尘、防水、防震等级达到甲级标准。设计图纸由双方共同审定后执行，甲方有权在施工过程中提出合理调整，乙方需据此修改并保证不影响整体进度。

（一）材料与工艺要求

所有材料应符合环保安全标准，主要建材由乙方提供品牌及规格清单供甲方确认，严禁使用劣质产品。施工工艺需采用行业先进技术，确保装修后的厂房具备长期耐用性、安全性及美观性。例如，电气系统需通过第三方检测认证，消防设施须满足相关法规。

三、工期安排

本工程自合同生效之日起开始，预计总工期为_个月。具体开工日期为_年__月日，竣工日期为__年__月__日。乙方应在开工前提交详细的施工进度表，包括分阶段目标（如地基加固、主体施工、内部装修），并报甲方备案。工期因不可抗力因素延误时，双方应协商延期，但乙方需提前书面通知甲方。

（一）施工管理

乙方负责施工现场管理，确保符合园区安全规定，避免噪音、污染等扰民行为。每日工作时间为标准工作时间，特殊情况需报甲方批准。甲方有权定期检查进度和质量，但不得无故干预乙方正常作业。

四、合同金额及支付方式

合同总金额为人民币_____元（大写：__________元整）。支付方式分三期执行：首期支付合同金额的百分之三十，作为预付款，在开工前由甲方支付给乙方；第二期支付百分之四十，在工程过半验收合格后支付；余款百分之三十在竣工验收合格后支付。支付通过银行转账完成，具体账户信息由乙方提供保密凭证。

（一）费用明细

费用包括材料采购费、人工费、设备租赁费及其他相关成本。乙方提供详细预算清单，甲方有权核对每项开支。超出合同范围的额外工程需签署补充协议，支付方式另行约定。

五、甲方的责任和义务

甲方负责提供施工所需厂房现场，确保场地无障碍、符合施工条件；配合乙方办理园区内必要审批手续；按时支付合同款项；并参与验收过程。甲方不得因自身原因影响工程进度，否则承担相应延期责任。

（一）协助与监督

甲方指派专人负责协调现场事务，提供水电等基础设施接入点。乙方作业中遇问题，甲方应及时响应，但不得延误乙方工作。

六、乙方的责任和义务

乙方负责按合同要求设计、采购、施工，确保工程质量达标；遵守园区规定和环境保护法；提供技术人员及安全防护措施；并承担施工期间所有风险（如工伤事故）。工程结束后，乙方交付完整竣工报告及维护指南。

（一）质量保证

乙方保证装修工程在交付后质保期为____个月，期间出现质量问题免费修复。材料更换需以书面形式确认，避免影响整体结构。

七、质量保证与验收

工程竣工后，乙方提交验收申请，双方共同组织第三方专业机构检验。验收标准以国家规范为准，包括功能性测试（如电气系统稳定性）和安全性评估。验收不合格时，乙方应在指定期限内整改至合格，费用自担。验收合格后签署验收单，标志工程正式移交。

（一）验收流程

验收分预验收和终验收两阶段，预验收在关键节点进行，终验收在竣工后____天内完成。甲方出具验收报告，乙方保存副本作为结算依据。

八、违约责任

任何一方违反合同义务，均应承担赔偿责任。如甲方未按时付款，每延迟一天支付违约金为应付金额的千分之三；如乙方工程质量不达标或延误工期，每逾期一天支付违约金为合同总金额的千分之三，并负责无偿修复。重大违约（如故意破坏）时，守约方可终止合同并要求索赔实际损失。

（一）免责条款

因不可抗力（如自然灾害）导致违约，双方免除责任，但需提供证明并协商后续处理。

九、争议解决方法

合同履行中发生争议，双方优先通过友好协商解决；协商不成时，提交____市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局结果。仲裁费用由违约方承担。

（一）争议处理原则

争议以合同条款为准，不得影响未争议条款执行，保证整体合同效力。

十、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，有效期至工程验收合格并支付余款后终止。一方提前终止需书面通知，另一方同意方可执行，否则赔偿对方损失。合同正常终止后，双方权利义务结清。

（一）续约与终止条件

双方可协商续签补充协议，非正常终止前需解决所有未尽事宜。

十一、其他条款

本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效