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学生公寓及行政楼空调综合节能改造一期项目招标技术需求

一、项目概况与背景

为积极响应国家关于节能减排的号召，落实绿色校园建设目标，提升我校后勤保障服务质量，降低校园运行成本，我校拟对部分学生公寓及行政楼的空调系统进行综合节能改造。本项目为一期工程，旨在通过采用先进、成熟、可靠的节能技术和产品，对现有空调系统进行优化升级，显著提升空调系统能效，改善室内热舒适环境，并为后续校园节能改造积累经验。

二、项目改造目标

1.节能效益：通过综合改造，在满足空调使用功能和舒适度的前提下，实现空调系统运行能耗显著降低。具体节能率目标将根据投标人提交的详细诊断分析报告及改造方案，经评审后确定，但投标人应承诺改造后系统综合节能率不低于行业内同类项目的平均先进水平。

2.环境改善：优化空调系统运行性能，提升室内温度控制精度，改善室内空气品质，为师生提供更加舒适的学习、工作和生活环境。

3.智能管理：引入或升级空调系统智能控制系统，实现对空调设备的精细化管理、远程监控与能效分析，提升运维管理效率。

4.安全可靠：确保改造后的空调系统运行稳定、安全可靠，符合相关规范要求，减少故障发生率。

5.可持续性：改造方案应具备一定的前瞻性和可扩展性，便于未来进一步优化或与校园其他智能化系统对接。

三、改造范围

本项目一期改造范围包括但不限于：

*学生公寓：[此处可简述涉及的楼宇数量或区域，例如：X号至Y号学生公寓]的集中式或分体式空调系统。

*行政楼：[此处可简述涉及的楼宇，例如：主楼行政办公区域]的集中式空调系统。

具体改造楼宇及范围以招标人提供的建筑图纸、现有空调系统资料及现场踏勘结果为准。投标人应自行组织现场踏勘，充分了解现有系统状况。

四、总体技术要求

1.现状调研与分析：投标人需对改造范围内现有空调系统（包括冷热源、管网、末端设备、控制系统等）进行全面细致的调研，分析其存在的问题、能效水平及节能潜力，并提交详细的现状评估报告。

2.节能诊断：基于现状调研，对现有空调系统进行科学的节能诊断，找出主要能耗点和节能空间。

3.方案设计原则：改造方案应遵循安全第一、技术先进、经济合理、节能环保、操作简便、易于维护的原则。优先采用成熟度高、节能效果显著、投资回报期合理的技术方案。

4.系统兼容性：改造方案应充分考虑与现有部分可利用设备、管线的兼容性，避免不必要的浪费。若需更换设备，应对旧设备的处置提出合理方案。

5.技术先进性与成熟性：所采用的节能技术、产品和设备应具有先进性、成熟性和良好的运行业绩，优先选择获得国家或行业认证的节能技术和产品。

6.标准规范符合性：所有设计、材料、施工、验收等必须严格遵守国家及地方现行的相关法律、法规、标准、规范及技术规程。

7.不影响正常使用：在施工组织设计中，必须充分考虑最小化对学生学习生活及行政办公的影响，制定合理的施工时段和降噪、防尘措施。

五、详细技术要求

5.1现状调研与分析要求

1.资料收集与核查：收集现有空调系统设计图纸、设备清单、技术参数、运行记录、维护记录等资料，并进行现场核查。

2.设备性能测试：对主要空调设备（如冷水机组、冷却塔、水泵、空调箱、风机盘管、分体空调等）的实际运行参数和性能进行测试。

3.能耗数据采集与分析：收集并分析改造前空调系统的能耗数据（如电耗、水耗等），建立能耗基准。

4.问题识别与评估：全面识别现有系统在能效、舒适度、可靠性、控制方式等方面存在的问题，并进行评估。

5.提交报告：提交详细的《现状调研与节能诊断报告》，包括但不限于现有系统描述、测试数据、问题分析、节能潜力评估等。

5.2节能改造方案设计要求

投标人应根据现状诊断结果，提出针对性的综合节能改造方案，可包括但不限于以下一个或多个方面的组合：

5.2.1空调冷热源系统改造

1.冷水机组优化/更换：若现有冷水机组能效偏低或老化严重，可考虑对其进行能效提升改造或更换为高效节能型机组（如变频螺杆机、磁悬浮离心机等）。

2.冷却塔优化/更换：对冷却塔进行能效评估，必要时进行改造（如加装变频、更换高效填料等）或更换为高效低噪型冷却塔。

3.水泵系统优化：对冷冻水泵、冷却水泵进行变频改造或更换为高效节能水泵，优化水系统运行。

4.其他冷热源形式：在技术经济可行的前提下，可考虑引入地源热泵、空气源热泵等可再生能源技术作为辅助冷热源。

5.2.2末端空调系统改造

1.风机盘管/空调箱改造：对低效、老化的风机盘管或空调箱进行更换或进行节能改造（如更换高效换热器、电机，加装变频等）。

2.分体空调更换：对于能效等级低、故障频发的分体式空调器，更换为高能效等级（如APF一级或二级）的