2025年物业管理师考试重点法规解读与习题.docxVIP

2025年物业管理师考试重点法规解读与习题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑物的基础和承重结构

B.物业共用设施设备

C.绿化用地和公用设施

D.单独购房者的专有部分

2.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当向哪个部门备案物业服务合同？()

A.业主大会

B.居民委员会

C.县级以上人民政府物业主管部门

D.房地产开发商

3.业主委员会的选举，下列哪项说法不正确？()

A.业主委员会由业主大会选举产生

B.业主委员会成员应具有完全民事行为能力

C.业主委员会成员应当是本物业管理区域的业主

D.业主委员会成员不得从事与物业管理相关的职业

4.物业服务企业违反物业管理服务合同，业主可以采取下列哪种措施？()

A.要求物业服务企业停业整顿

B.向人民法院提起诉讼

C.请求物业主管部门处罚

D.业主自行更换物业服务企业

5.物业管理区域内，下列哪项不属于业主大会的职责？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定物业共用部分的使用、收益分配等重大事项

D.选举业主委员会成员后，直接参与物业管理的决策

6.物业服务企业应当将哪些信息在物业管理区域内进行公示？()

A.服务项目、服务内容和收费标准

B.物业管理费的使用情况

C.业主投诉的处理情况

D.以上所有

7.下列哪项不属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业服务的内容

B.物业服务费及其支付方式

C.业主的维修责任

D.物业服务的期限

8.物业管理区域内，下列哪项行为不属于违反《物业管理条例》的行为？()

A.业主私自在阳台外安装空调外机

B.业主在公共区域内堆放杂物

C.业主合理使用物业共用设施设备

D.业主将住宅改为经营性用房

9.物业管理区域内，业主大会和业主委员会的职责划分，下列哪项说法不正确？()

A.业主大会负责制定和修改业主大会议事规则

B.业主委员会负责执行业主大会的决议

C.业主委员会对业主大会负责，并报告工作

D.业主大会对物业服务企业负责

10.物业服务企业违反物业服务合同，给业主造成损失的，应当承担什么责任？()

A.赔偿损失

B.责令改正

C.撤销物业服务合同

D.以上均可

二、多选题(共5题)

11.根据《物业管理条例》，下列哪些属于业主共有部分？()

A.建筑物的基础和承重结构

B.物业共用设施设备

C.绿化用地和公用设施

D.单独购房者的专有部分

12.物业服务企业在物业管理区域内进行公示时，应当公示以下哪些信息？()

A.服务项目、服务内容和收费标准

B.物业管理费的使用情况

C.业主投诉的处理情况

D.业主大会和业主委员会的决定

13.业主委员会在履行职责时，以下哪些行为是合法的？()

A.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

B.对物业服务企业的工作进行监督和评价

C.组织业主共同决定物业管理事项

D.从事与物业管理无关的经营活动

14.物业管理区域内，以下哪些属于违反《物业管理条例》的行为？()

A.业主私自在阳台外安装空调外机

B.业主在公共区域内堆放杂物

C.业主合理使用物业共用设施设备

D.业主将住宅改为经营性用房

15.物业服务企业违反物业服务合同，业主可以采取以下哪些措施？()

A.要求物业服务企业停业整顿

B.向人民法院提起诉讼

C.请求物业主管部门处罚

D.业主自行更换物业服务企业

三、填空题(共5题)

16.物业管理师资格考试分为__________级。

17.物业管理区域内，__________是业主共同决定物业管理的重大事项。

18.物业服务合同应当包括__________等主要内容。

19.物业管理师在执业活动中，应当遵守__________，保证执业活动符合法律、法规的规定。

20.物业管理区域内，__________对物业服务企业的工作进行监督和评价。

四、判断题(共5题)

21.物业管理师在执业过程中，有权自行决定物业服务企业的工作内容。()

A.正确B.错误

22.业主委员会可以代替业主大会行使物业管理区域内所有决策权。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业可以自行调整物业服务费的标准，无需经过业主大会同意。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主在公共