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房屋拆除施工技术方案范例

一、工程概况

本工程为[此处可简述项目名称或地点，例如：XX区域旧建筑更新改造项目]中的房屋拆除工程。拆除对象主要为[此处可描述建筑类型，例如：一栋混合结构的多层住宅楼及附属构筑物]。该建筑始建于[模糊年代，例如：上世纪lateXX年代]，总建筑面积约[模糊面积，例如：数千平方米]。为确保后续建设工程的顺利实施，需对该区域内指定建筑物及附属设施进行彻底、安全、有序的拆除，并对拆除后的建筑垃圾进行规范处理。

本工程拆除范围包括：主体结构（墙体、楼板、梁、柱等）、围护结构（门窗、内外墙面、屋面等）、装饰装修层、以及场地内指定的构筑物、地面硬化等。不包含[如有需要，可列出不拆除的范围或需保护的对象，例如：场地内某棵古树、地下某段保留管线等，需明确标识并采取保护措施]。

周边环境概况：[简述周边环境，例如：拆除建筑北侧临近城市次干道，车流量中等；南侧为待建空地；东侧有低矮居民楼；西侧距离XX米为XX单位。施工区域周边需重点做好围挡、降噪、降尘及安全警戒工作，避免对周边环境及居民生活造成不利影响。]

二、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审与现场勘查：组织技术人员熟悉拆除工程的相关图纸和资料，深入现场进行细致勘查，明确拆除范围、结构形式、构件连接方式、水电管线走向及周边环境条件。特别注意识别结构受力关键点、潜在危险源（如腐朽构件、悬挑结构、地下不明管线等）。

2.编制专项施工方案：依据勘查结果和相关规范，编制详细的拆除施工方案，明确拆除顺序、方法、工艺、设备选型、安全技术措施、环保措施及应急预案等，并按程序报批。

3.技术交底与培训：方案批准后，对所有参与施工的管理人员和作业人员进行层层技术交底和安全培训，确保每个人都清楚施工流程、操作要点、质量标准和安全注意事项。

（二）现场准备

1.场地清理与隔离：清除拆除区域内及周边的障碍物，平整场地。设置连续、密闭的硬质围挡及醒目警示标志，围挡高度不低于[常规高度，例如：2米]，非施工人员不得擅自进入作业区。根据需要在围挡内侧悬挂安全警示标语、夜间警示灯等。

2.断水断电断气：提前与相关单位联系，对拆除建筑内的供水、供电、供气、供暖、通讯等管线进行确认、标识，并按规定程序进行切断、迁移或保护处理，确保施工安全。

3.临时设施搭设：根据现场情况，合理搭设临时办公区、材料堆放区、机械设备停放区及建筑垃圾临时堆放点。临时设施应远离拆除作业区，并符合安全防火要求。

4.设置排水系统：在场地内设置临时排水沟和集水井，确保雨水、施工废水能够及时排出，防止场地积水。

（三）机械设备与人员准备

1.机械设备选型与检查：根据拆除工程的规模、结构类型和现场条件，选择合适的拆除机械设备，如液压破碎锤、挖掘机、装载机、起重机、切割设备等。所有机械设备进场前必须进行全面检查和调试，确保性能完好，运行正常，并配备必要的安全防护装置。

2.人员组织与配置：组建经验丰富的项目管理团队和作业班组，配备足够数量的技术工人，包括拆除工、起重工、信号工、电工、焊工、司机等。特种作业人员必须持证上岗。

三、主要拆除施工方法与工艺

（一）总体拆除顺序原则

本工程拆除遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重、先结构后装饰”的总体原则，严禁立体交叉作业。拆除作业应按楼层或单元逐段进行，严禁数层同时拆除。承重结构构件拆除应在其上部荷载已被有效卸除或转移后进行。

（二）具体拆除方法与工艺

1.门窗及附属物拆除：

拆除初期，先人工拆除建筑物内的门窗、灯具、卫生洁具、管线、散热器等可回收或易破碎的附属物品。门窗拆除时，应先拆除五金件，再小心拆除门框、窗框，防止损坏或坠落伤人。拆下的物料应及时清理、分类堆放。

2.屋面及楼面拆除：

屋面拆除应遵循由檐口向屋脊方向进行。对于卷材或涂膜防水层、保温层、找平层等，可采用人工或小型机械破碎清除。屋面瓦或板材应从下往上逐块拆除。楼面拆除应在其下部结构（如梁、墙）有足够支撑的情况下进行，可先拆除楼面装饰层，再根据楼板类型（预制或现浇）采用相应方法拆除。预制楼板可先拆除两端连接，再逐块吊装或人工撬落；现浇楼板可采用机械破碎或静态爆破（如需），但需控制破碎块度，防止过大冲击。

3.墙体拆除：

*非承重墙体：可采用人工或机械（如液压钳、风镐）自上而下逐层拆除。拆除时应注意墙体倾倒方向，设置临时支撑，防止墙体突然倒塌。

*承重墙体：必须在确认其上部荷载已通过临时支撑或其他方式转移后，方可进行拆除。拆除应分段、分块进行，严禁整体推倒。可采用机械破碎，必要时辅以人工修整。对于关键承重墙体的拆除，应严格按照专项方案执行，必要时进行结构监测。

4.梁、柱拆除：

梁、柱作为主要承重构件，其拆除是关键环节。拆除前必须对其进行稳固的临时支撑