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2025年房地产经纪人考试重点难点试题解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项不是合同必备条款？()

A.房地产信息

B.佣金及支付方式

C.房地产交易税费承担

D.保密条款

2.在房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪人应承担的义务？()

A.维护客户利益

B.提供专业咨询

C.侵犯客户隐私

D.及时通知交易进展

3.房地产经纪人违反保密义务，给委托人造成损失，以下哪种赔偿方式是正确的？()

A.双倍赔偿

B.按照损失赔偿

C.退还佣金

D.无需赔偿

4.在房地产交易中，以下哪种情况可以解除经纪合同？()

A.双方达成一致解除

B.一方违约

C.经纪人无法提供必要服务

D.以上都是

5.房地产经纪人在为客户提供咨询时，以下哪种行为是正确的？()

A.故意隐瞒信息

B.提供虚假信息

C.客观分析市场情况

D.诱导客户做出决定

6.房地产经纪人签订的经纪合同，以下哪项不属于合同主要内容？()

A.经纪服务内容

B.佣金支付方式

C.合同期限

D.经纪人身份证号码

7.在房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪人的责任？()

A.协助交易双方完成过户手续

B.负责房屋的维修保养

C.提供市场行情分析

D.协助签订购房合同

8.房地产经纪人在交易过程中，以下哪种行为是不合法的？()

A.公平竞争

B.恶意诋毁同行

C.诚实守信

D.尊重客户

9.房地产经纪人签订的经纪合同，以下哪项不属于合同生效条件？()

A.双方签字盖章

B.经纪人具有合法资质

C.合同内容完整

D.合同金额超过法定标准

10.在房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪人的告知义务？()

A.房屋产权状况

B.房屋交易税费

C.市场行情分析

D.房屋周边环境

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人应当具备哪些专业能力？()

A.法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.沟通协调能力

D.心理素质

E.销售技巧

12.在签订房地产经纪合同时，应包括哪些主要内容？()

A.双方基本信息

B.房地产基本信息

C.经纪服务内容

D.佣金及支付方式

E.合同期限及解除条件

13.房地产经纪人在哪些情况下需要承担赔偿责任？()

A.故意隐瞒房屋缺陷

B.违反保密义务导致客户损失

C.未按时完成交易导致客户损失

D.违反法律法规被处罚

E.未能完成预期交易量

14.房地产经纪人进行市场调研时，需要关注哪些方面？()

A.房地产价格趋势

B.周边配套设施

C.政策法规变化

D.竞争对手情况

E.消费者购买心理

15.房地产交易税费中，哪些税费是由买方承担的？()

A.契税

B.房产交易手续费

C.印花税

D.土地增值税

E.房产证登记费

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在提供市场分析报告时，应重点关注房地产价格、供需关系、__和__等指标。

17.根据《中华人民共和国合同法》，房地产经纪合同的有效期自__起算，至__止。

18.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范中，__是核心要求。

19.房地产经纪人在进行房屋现场勘查时，应重点检查房屋的__、__和__等方面。

20.在房地产交易中，房屋产权清晰是指房屋拥有合法的__、__和__。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人只需在签订合同时告知客户房屋的基本信息，无需告知房屋的潜在缺陷。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易，以获取更高的佣金。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人有权要求客户在签订合同时支付定金，以保障经纪人的权益。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪合同在双方签字盖章后立即生效，无需其他条件。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人有权对客户的隐私信息进行公开，以促进交易。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人职业道德的主要内容。

27.在房地产交易中，如何判断房屋产权是否清晰？

28.房地产经纪人如何进行市场调研？

29.房地产经纪合同解除的条件有哪些？

30.房地产经纪人