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装修合同补充条款协议书

协议双方：

甲方（业主）：_________________________

乙方（装修公司）：_____________________

鉴于甲乙双方就甲方位于________________（房屋地址）的房屋装修工程已签订《装修工程施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________________。为进一步明确原合同未尽事宜，规范双方权利义务，确保装修工程质量与进度，经双方友好协商，特订立本补充协议，作为原合同不可分割的组成部分。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。

一、工程期限与延期

1.工期约定：原合同约定的工期为______个工作日，自______年____月____日至______年____月____日。本补充协议明确，除本协议另有约定或遭遇不可抗力因素外，工期不得擅自变更。

2.延期处理：

*若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按原合同总金额的______‰向甲方支付违约金，但累计违约金总额不超过原合同总金额的______%。逾期超过______日（含______日），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

*若因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认设计方案、提供的材料延迟等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任，且甲方需承担乙方因此产生的窝工、停工等费用（具体费用标准双方可另行协商或按行业惯例执行）。

*因不可抗力导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延，互不承担违约责任。

二、材料供应与质量

1.乙方采购材料：对于原合同约定由乙方负责采购的材料、设备，乙方应确保其为符合国家及行业质量标准、环保标准的合格产品，并提供相应的品牌、型号、规格、生产厂家及产品合格证明文件。主要材料在采购前，乙方应提供样品或详细资料供甲方确认，甲方应在______日内完成确认。未经甲方书面确认，乙方不得擅自更换材料品牌、型号或规格。

2.甲方自购材料：对于原合同约定由甲方负责采购的材料、设备，甲方应确保其质量合格，并按时供应至施工现场。乙方应对甲方提供的材料进行数量和外观质量的初步验收，若发现问题应立即通知甲方。材料的保管责任，在乙方验收合格后转移给乙方，除非双方另有约定。

3.材料环保要求：双方确认，本工程所用主要装饰装修材料（如板材、油漆、胶粘剂、瓷砖、地板等）的甲醛、苯、TVOC等有害物质释放量必须符合国家现行《民用建筑工程室内环境污染控制标准》及相关产品标准的要求。竣工后，若室内环境检测不合格，且系乙方材料或施工原因造成，由乙方负责整改至合格，并承担检测费用及因此给甲方造成的损失。

4.材料到场验收：所有用于本工程的主要材料进场时，乙方应提前______通知甲方到场进行验收。甲方应在接到通知后______日内到场验收。验收合格后，双方签字确认。若甲方逾期未到场验收，视为甲方对该批次材料无异议，但乙方仍需对材料质量负责。

三、工程质量与验收

1.施工标准：乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、操作规程、质量验收标准以及经甲方确认的设计图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。

2.隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽工程完工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。

3.中期验收与竣工验收：工程进行至原合同约定的中期节点或竣工时，乙方应提交验收申请及相关资料，甲方应在______日内组织验收。

*中期验收合格后，甲方应按原合同约定支付相应的中期工程款。

*竣工验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付甲方。验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在______日内完成整改，并重新申请验收，直至合格。因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

4.质量保修：工程质保期自工程竣工验收合格并交付之日起计算，具体质保期限按原合同约定执行。质保期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______日内无偿修复或更换。

四、工程款支付与结算

1.支付节点细化：双方同意将原合同约定的工程款支付节点进一步明确如下：

*首付款：合同签订后______日内，支付原合同总金额的______%；

*中期款：[例如：水电验收合格后、泥工进场前]______日内，支付原合同总金额的______%；

*尾款：工程竣工