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科创园实验室装修改造工程施工专业承包合同

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[科创园管理方/实验室所有权方全称]

法定代表人/授权代表人：

地址：

联系电话：

承包方（乙方）：[具有相应施工资质的建筑装饰或实验室专业施工企业全称]

法定代表人/授权代表人：

资质等级：

地址：

联系电话：

开户银行：

银行账号：

鉴于：

甲方就其位于[科创园具体位置]的实验室（以下简称“本工程”）需进行装修改造，乙方具备相应的施工资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[科创园某实验室]装修改造工程

2.工程地点：[科创园具体楼栋、楼层、房间号]

3.工程内容与规模：

*主要包括但不限于：实验室区域的地面、墙面、顶棚装饰装修；门窗更换与改造；强弱电系统（含专用实验设备供电）设计与施工；给排水系统（含纯水、废水处理接口）改造；通风系统（含排风柜、万向排风罩等）安装与调试；气体管路系统（若有）敷设与测试；洁净区域（若有）施工；以及为满足实验室功能需求的其他必要改造工程。

*具体施工范围及技术要求详见本合同附件一《工程量清单与施工图纸》及附件二《实验室装修改造技术规范与要求》。

4.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保通过甲方及相关主管部门（若需）的验收，满足实验室使用功能及安全环保要求。主要规范包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《通风与空调工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《洁净室施工及验收规范》等（可在此处列举主要适用规范）。

5.合同价款：本合同总价（含税）暂定为人民币[具体金额大写]元（￥[具体金额小写]元）。最终结算价款以甲方确认的实际完成工程量及本合同约定的计价原则为准。

二、合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标文件及其附件（如适用）

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款（可引用国家或行业范本，或在此细化）

6.附件一：《工程量清单与施工图纸》

7.附件二：《实验室装修改造技术规范与要求》

8.附件三：《主要材料设备品牌、规格及质量标准确认表》

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。图纸与工程量清单不符时，以经甲方确认的施工图纸为准。

三、工期

1.合同总工期：自甲方书面通知开工之日起计，总日历天数为[具体天数]天。

2.关键节点工期：（根据工程重要性可设置，如：）

*水电管线敷设完成及验收：[天数]天

*主体墙面、地面、顶棚施工完成：[天数]天

*通风系统安装调试完成：[天数]天

*整体竣工验收：[天数]天

3.开工日期：乙方应在收到甲方具备施工条件的书面通知后[具体天数]日内进场施工，实际开工日期以甲方书面确认为准。

4.竣工日期：指乙方完成本合同约定的全部工程内容，并通过甲方初步验收的日期。

5.工期延误：因甲方原因（如未能及时提供施工场地、图纸变更未及时确认、未按时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。

四、工程质量与验收

1.质量责任：乙方对工程施工质量负全部责任。乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定进行施工，并接受甲方及监理单位（如甲方委托）的监督检查。

2.材料设备质量：工程所用主要材料、设备、构配件等，乙方均应向甲方提供样品、品牌、规格、产地、质量合格证明文件，并经甲方书面确认后方可采购和使用（详见附件三）。严禁使用不合格或未经甲方确认的材料设备。甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽查检验，费用由乙方承担。如发现不合格，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[具体天数]小时书面通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。未经验收或验收不合格，乙方不得擅自覆盖，否则甲方有权要求返工，费用由乙方承担，工期不予顺延。

4.分部分项工程验收：重要的分部分项工程完工后，乙方应提交验收申请，甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程。

5.竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、设备调试报告、产