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房屋抵押借款合同2025年财产登记

房屋抵押借款合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出借人（贷款人）：

全称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

借款人：

姓名/全称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

抵押人：

姓名/全称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

抵押权人：

（与本合同出借人一致或另行约定）

全称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

出借人因需要，同意向借款人发放贷款；借款人因需要，向出借人申请贷款；借款人愿以其合法拥有的房屋提供抵押担保，以保障出借人债权实现。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，经各方平等、自愿协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条借款金额

出借人同意向借款人发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

借款人承诺，本合同项下的借款仅用于____________________（请详细、具体说明借款用途，且必须专款专用）。任何挪用行为均属违约。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为自借款实际发放之日起至______年______月______日止，共计______年______个月（或：本合同项下的借款期限自______年______月______日起，为期______年，具体还款计划见第五条）。

第四条借款利率

1.本合同项下的借款利率为固定利率，年利率为______‰（或：%）。

2.利率以小写形式在合同中载明。

3.借款期限内利率不变。

4.借款逾期后，自逾期之日起，在原借款利率基础上上浮______%（或：按每日万分之______计算逾期罚息）。

第五条还款方式

1.借款人采用等额本息方式还款。自借款发放后的第______个月起，每月______日为还款日，每期还款金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整（该金额包括当期应还利息和本金）。

2.借款人应于还款日前将当期还款金额足额存入出借人指定的如下银行账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.（若为其他还款方式，需详细约定每期还款金额、还款日、还款顺序等）。

第六条借款发放

出借人应于______年______月______日前（或：借款合同签订后______日内）将借款本金通过银行转账方式发放至本合同第五条约定的借款人账户。

第七条抵押物信息

1.抵押物为位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/乡镇）____________________（门牌号）的房屋，不动产权证书编号/房产证号为：____________________。

2.抵押房屋的建筑面积为______平方米，结构类型为______，权属状况清晰，抵押人合法拥有。

3.（可能）抵押物的评估价值为人民币____________________元整。

第八条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、过户费等）。

第九条抵押权的设立与登记

1.抵押权自______年______月______日（或：本合同生效之日，或：办理完成房屋抵押登记手续之日）起设