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房产中介服务协议（2025年二手房）

甲方（委托方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（居间方）：[乙方公司名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

统一社会信用代码：[乙方公司证件号码]

营业执照注册地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

经纪执业人员：[经纪人姓名]，执业资格证号：[经纪人证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成协议如下：

第一条服务内容与范围

甲方委托乙方就位于[房产地址]、房产证号（不动产权证号：[房产证号]）、建筑面积[面积]平方米、户型[户型]、产权性质为[产权性质]的房产（以下简称“服务房产”）提供中介服务。具体服务内容包括但不限于：

1.1收集、整理服务房产的相关信息，并制作、发布委托出售/出租广告；

1.2根据甲方要求，安排潜在购买方/承租人实地查看服务房产；

1.3协助甲方与潜在购买方/承租人进行沟通、协商；

1.4协助甲方准备、审核与交易相关的文件；

1.5协助甲方促成服务房产交易，提供交易流程相关咨询；

1.6根据甲乙双方约定，乙方可能提供代办部分交易手续或过户手续的服务。

服务期限自本协议签订之日起至服务房产成功交易并完成过户/出租给第三方之日止。乙方应在服务期限内积极、尽责地提供服务。

第二条服务费用与支付方式

2.1服务费标准：甲方同意向乙方支付服务费。服务费按服务房产最终成交总价的[百分比]%计算，即人民币（大写）[金额]元整（小写：￥[金额]）。成交总价指买卖/租赁双方最终签署的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》中注明的总价款，[约定是否包含/扣除税费，如增值税、个人所得税等]。

2.2支付时间：甲方应在[约定支付时间，例如：房屋交易合同签订后/甲方收到全部售房款后/房屋过户登记完成后]向乙方支付服务费。

2.3支付条件：甲方支付服务费的条件为[详细说明支付条件，与第2.2条呼应]。

2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：[乙方公司名称]

开户银行：[开户行名称]

银行账号：[银行账号]

2.5税费承担：与中介服务费相关的乙方应缴纳的税费由乙方承担。服务房产交易中根据国家规定应由甲方/购买方/承租人承担的税费，由相关方按法律规定各自承担。

2.6其他费用：本协议项下未包含的其他费用（如广告费、评估费、权证代办费等），由[约定承担方，通常是甲方]承担。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务；

3.1.2有权了解服务房产的潜在客户信息及服务进展情况；

3.1.3有权要求乙方对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息保密；

3.1.4应向乙方提供真实、准确、完整的服务房产信息、不动产权属证明文件及其他相关资料，并保证其合法性；

3.1.5应积极配合乙方开展带看、谈判等工作；

3.1.6应按照本协议约定及时足额支付服务费及其他应承担的费用；

3.1.7对因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反其他约定给乙方造成的损失，应承担赔偿责任。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本协议约定收取服务费；

3.2.2有权要求甲方提供必要的信息和配合乙方的工作；

3.2.3有权在符合法律规定和本协议约定的前提下，将甲方提供的商业秘密及个人信息用于履行本协议之目的，并承担保密义务；

3.2.4应勤勉、尽责地提供服务，包括但不限于履行本协议第一条约定的各项服务内容；

3.2.5应向甲方如实报告市场行情及潜在客户信息；

3.2.6应遵守国家有关法律法规、行业规范及职业道德；

3.2.7因乙方过错导致甲方利益受损的，应承担相应赔偿责任。

第四条保密条款

甲乙双方同意，对于在合作过程中知悉的对方的任何商业秘密（包括但不限于服务房产信息、价格、联系方式、经营信息等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律、法规另有规定的除外。违反保密义务的一方应承担赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付服务费金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

5.2乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量明显不符合行业标准、严重影响甲方交易利益的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合