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房产租赁合同（2025年商业店铺租赁）

甲方（出租方）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________（具体地址）的商业店铺出租给乙方使用。该店铺面积约为______平方米，具体以双方签字确认的平面示意图为准。

1.2租赁房屋用途：乙方租赁该商业店铺用于_________________________（具体经营范围）经营，不得擅自改变用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。

1.3房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证复印件或其他证明文件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方如需收回房屋自用，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满，甲方如不再使用该房屋，应与乙方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月每平方米租金为______元，月租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.3租金调整：租赁期间，如市场行情或政府政策发生变化，双方可协商调整租金。具体调整时间和方式由双方另行约定。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：_________________________）。

4.2保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

4.3保证金退还：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施应处于正常使用状态。

5.2乙方应于租赁期满或合同约定的提前终止日期后______日内，将房屋及其附属设施按交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。

5.3装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满，房屋及其附属设施的装修部分，除因乙方使用不当或自然损耗外，甲方应允许乙方拆除，费用由乙方承担。乙方应在返还房屋时恢复原状或征得甲方同意后保留。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）保证其对出租房屋拥有合法权利，并按时交付房屋给乙方使用。

（2）房屋交付后，应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营便利条件。

（3）负责房屋主体结构及公共设施的维护保养，确保其正常使用。

（4）按照本合同约定收取租金及其他费用。

6.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。

（3）按时足额支付租金、物业费、水电费、网络费等各项费用。

（4）遵守国家及地方有关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

（5）未经甲方同意，不得将房屋转租、转借他人。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：_________________________），并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：_______