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房产中介服务合同协议（2025年新房）

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________

乙方（中介机构）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：_________，营业执照注册地址：_________，联系电话：_________，房地产经纪机构备案证明号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托购买新房中介服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供购买位于_________（服务地域范围，如XX市XX区或特定楼盘名称）的新房中介服务。

1.2具体服务内容包括但不限于：

(1)代为搜集、整理甲方所需条件的房源信息，包括但不限于项目位置、户型、面积、价格、楼层、朝向、交付时间、配套设施等；

(2)根据甲方要求，安排甲方实地查看符合要求的房产；

(3)向甲方提供所选房产的相关信息咨询及市场行情分析；

(4)协助甲方与开发商就认购、签约等事宜进行沟通；

(5)协助甲方准备购房所需相关资料；

(6)协助甲方办理与购房相关的贷款、过户等手续（如甲方委托，需明确约定）；

(7)乙方承诺其提供的信息及进行的操作将遵循诚实信用原则，确保信息来源的合法性与真实性。

1.3本协议项下的中介服务期限自本协议签订之日起至甲方购买的新房交易流程基本完成（以房屋所有权转移登记办理完毕或双方约定其他完成标志为准）止，但最长不超过______（例如：180）日。

第二条服务费用与支付方式

2.1甲方同意向乙方支付中介服务费。服务费总额为人民币______元（大写：____________________元整）。该费用性质为_________（选择：甲方承担/向开发商承担/甲乙双方按比例承担，需明确）。

2.2服务费计算方式：_________（例如：按实际成交总金额的____%收取；或固定金额为人民币______元）。

2.3支付时间及条件：

(1)甲方向乙方支付首期服务费人民币______元（大写：____________________元整），该笔费用在______（选择：本协议签订时/甲方看房后/甲方与开发商签订认购协议后/甲方与开发商签订正式购房合同后）支付；

(2)甲方向乙方支付中期/剩余服务费人民币______元（大写：____________________元整），该笔费用在______（选择：甲方与开发商正式签订购房合同后/办理完毕房屋所有权转移登记后）支付；

(3)上述支付条件成就且甲方未违反本协议约定时，乙方有权收取相应服务费。

2.4支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定银行账户，账户名称：_________，账号：_________，开户行：_________。

2.5与中介服务费相关的税费，由_________（选择：甲方/乙方）承担。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、有效的中介服务；

(2)有权了解乙方提供服务的资质情况；

(3)应向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，并对资料的真实性负责；

(4)应按照本协议约定及时向乙方支付中介服务费；

(5)应积极配合乙方开展购房相关工作；

(6)如甲方单方面解除本协议或违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费；

(2)应具备合法的房地产经纪机构资质，并在服务过程中向甲方出示相关证明；

(3)应恪守职业道德，尽职尽责为甲方提供中介服务，维护甲方合法权益；

(4)应向甲方提供真实、准确、有效的房源信息和市场信息；

(5)应在授权范围内代表甲方与开发商等相关方进行沟通、谈判；

(6)应保护甲方的个人信息及商业秘密，未经甲方同意不得泄露；

(7)如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.3若本协议由乙方指定人员（居间人）提供中介服务，居间人应在乙方的授权范围内行事，其行为后果由乙方承担。

第四条违约责任

4.1若甲方未按照本协议约定支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%（例如：千分之五）向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费及