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不动产共有契约书本

前言

不动产共有指两个或两个以上单位或个人对某一不动产权利享有共同的所有权关系，是现代社会不动产个人产权欠缺的重要体现之一。不动产共有，意味着生产和生活中许多实际问题需要解决，包括各共有人对不动产的使用、管理和处置等。因此，共有关系下合理制定不动产共有契约书，对于维护各共有人的权益，促进不动产共有化的发展具有重要意义。

权属表述

该契约书中涉及到的不动产权属如下：

登记名义

权利性质

权利份额

不动产地址

A

共同所有权

1/3

xxx市xxx区xxx路xxx号

B

共同所有权

1/3

xxx市xxx区xxx路xxx号

C

共同所有权

1/3

xxx市xxx区xxx路xxx号

具体条款

1.各共有人在使用不动产时应保护不动产权益。使用不动产过程中，如有损坏必须赔偿，损害责任人应独自承担赔偿责任。

2.不动产维修费用由各自共有人按照各自共有份额承担。工程或维修费用超出合理范围的，须经由全体共有人会议议决后方可执行。

3.各共有人不得私自出售该不动产。在共有关系下，如果任何一方需要转让自己的共有份额，需先告知所有共有人并征得所有共有人同意，方可进行转让。

4.各共有人不得私自改变已有的不动产结构或用途。在共有关系下，对于改变不动产结构或用途需向其他共有人提前告知，并征得所有共有人同意，方可进行改变。

5.各共有人不得无理占用或妨碍其他共有人使用不动产。对于在使用不动产中因各共有人产生的纠纷或争议，可由共有人协商解决，如不能协商一致，需通过仲裁方式解决。

6.本契约书的修改、补充或解除必须经过全体共有人同意，并签订书面协议。

7.因共有关系发生的任何争议应当首先寻求协商解决。如协商不能解决，应当提交至仲裁委员会仲裁并遵守仲裁裁决。

总结

以上是我对于不动产共有契约书的一些说明和条款，希望能够帮助大家更好地理解和适应不动产共有关系，在不动产共有关系下，遵循契约书的规定将有利于各共有人的权益保护和共有关系的发展。