房屋置换协议书.pdfVIP

房屋置换协议书

在现在社会，很多吻合都离不了协议，协议的签订是双方或数方之间权利务

的最好规范。什么样的协议才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的房屋置换协议

书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋置换协议书1

甲方：有限责任公司

乙方：

联系电话：

甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建

设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物含（住房、粮房或增建房）与甲方

进行置换新房，为此根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着自愿平等、

公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附属物含（住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地）位置和

面积。

乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物含（住房、粮房或增建房）位于第

排建筑面积为平方米其（中：临街商业用房建筑面积平方米）。

二、置换原则：

1、乙方经全体家庭成员致同意将自己所属的上地使用权面积（以土地使用证

记载面积为准）以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方

负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城

建等相关手续。

3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作费（用自理），涉及土地上所

有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如

有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原

因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

5、建筑高度不低于十六层，初（步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅）如

根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。

三、置换比例：

临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等

商业用房面积，置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：

按现有面积置换476层两倍的住宅面积。

四、置换新房数量：

1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向路的商业用房一套，层平

方米，住宅用房一套平方米各（含公摊面积）。

2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。

五、交房标准：

1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生

洁具及厨具，7大电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线

入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担如（有线电视、电话、供电、供暖、

供水、天然气壁挂炉等;。

2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须

完成装修。逾期视为自动放弃装修。

3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用

住户自理。

六、新建房的分配方式和交付时间：

1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4T6层新建房屋含（正房和非正房）的图

纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。

七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：

一（）、甲方的权利和义务

1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限不（少于30天）。超载搬迁时限

30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承

担。

2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件，无条件配合

甲方办理相关手续和签字包（括必要时提供身份证）。

二（）、乙方的权利和义务

1、有权通过甲方的施工领导组织考新建楼房的施工质量，若发现有不符合

国家相关标准的质量问题在（有依据的前提下），甲方应改正。

2乙方有权要求甲方快速的办理房产证