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房屋转让合同

【菁华】房屋转让合同四篇

房屋转让合同篇1

签订时间：

签订地点：

甲方：___________

乙方：___________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的卖事项，根据我国物权法、土地管理法

等相关法律规定，经充分、平等商议，自愿达成如下一致协议；

—＞本合同双方当事人均为_______市_______街道村

组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建造面

积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或者宅地基

使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_____村_____组集体土

地，并征得其他村民和村集体允许，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或者已征得其他权利享有人

的允许，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订卖协议或者未因甲方个

人或者家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协-义等或者未因法院判决使第三人

对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使

用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当

缴付的相关税费。

六、房款支付：自咳合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并

将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付

房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同

意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日

内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等

全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须

向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签

订后一个月内，仍

未交付房屋，乙方不经甲方允许，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因

乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，

积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或者无故迟延，不予以配

合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直协助乙方办理完房产过户为止；因不可

抗力、政策性或者乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方

无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋包（括土地、房屋及附属设施）的所有权益归

乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应

当将该款项全部给付乙方，如甲方无故迟延或者拒绝给付乙方，除全部给付补偿款

外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之m起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨

碍或者侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包

括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续

占有、使用或者处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍

乙方占有、使用或者侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙

方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方允许，不得将该房屋出卖给任何第

三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房

款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法商议解决时应当首先请求本村

村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上

签字掘手印。

3、本合同正本一