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房屋抵押借款合同2025年版本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方提供房屋抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

乙方承诺，本合同项下借款仅用于____________________（以下简称“借款用途”）。乙方不得将借款用于任何法律、行政法规禁止的用途，或用于虛假交易、套取资金等非法活动，否则甲方有权立即收回借款，并要求乙方承担违约责任。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，并另行签订补充协议。

第四条贷款利率

本合同项下借款利率采用____方式确定：

（一）固定利率：借款期限内年利率为____‰（或%），月利率为____‰（或%）。

（二）浮动利率：借款期限内年利率为____（如：贷款市场报价利率（LPR）加上____个基点），月利率为____。利率调整期限为____，调整日为____。具体利率以调整日公布的LPR加上约定的基点为准。首次利率调整日为____年____月____日。

（三）其他：____________________。

利息自借款实际发放之日起计算，按____（按年、按季、按月）结息。如采用固定利率，利率在借款期限内不变；如采用浮动利率，利率按约定时间进行调整。利息支付方式为：____（如：借款到期一次性还本付息，或按期支付）。

第五条贷款发放

甲方应在收到乙方提交的完整借款资料并满足合同约定条件后____日内，将借款本金一次性或分批通过银行转账方式发放至乙方指定的如下账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

甲方有权核实乙方提交的资料及账户信息的真实性，乙方应予以配合。

第六条还款方式

乙方选择以下还款方式：

（一）等额本息还款：每月还款日为借款发放日的次月____日，每期还款金额为（含当期利息）人民币____________元整。最后一期还款金额以结清所有剩余本金和利息为准。

（二）等额本金还款：首期还款日为借款发放日的次月____日，每月偿还本金人民币____________元整，同时结清当期产生利息。最后一期还款日为____年____月____日，还款金额以结清所有剩余本金和利息为准。

（三）一次性还本付息：借款到期日的同一天，乙方一次性偿还全部借款本金及自借款发放之日起至还款日止的全部利息。

还款账户仍为第四条约定的账户。

第七条抵押物

乙方同意以其合法拥有的位于____________________（详细地址：____________________）、建筑面积____平方米、结构类型____、房产证号为____的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下借款提供抵押担保。

第八条抵押担保范围

本抵押担保范围包括：借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权所发生的费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、差旅费等。

第九条抵押登记

乙方应在本合同签订后____日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续，取得合法有效的《房屋他项权证》或完成抵押登记备案。办理抵押登记所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）由乙方承担。抵押登记期间，抵押物的产权属于乙方，但甲方依法享有抵押权。

第十条抵押物的占用、维护与保险

抵押期间，乙方应负责抵押物的占有、使用和维护，保证抵押物的安全和价值。乙方应妥善保管抵押物，不得擅自对抵押物进行处置（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押、改造、拆除等），如需处置，必须事先征得甲方书面同意。乙方应在本合同签订后____日内，为抵押物向甲方指定的保险公司投保财产保险，保险类型为____，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%，保险期限应覆盖整个贷款期限或至借款还清之日止。保险单须将甲方列为第一受益人，保险费用由乙方承担。如保险期间发生保险事故，乙方应在收到保险公司赔付通知后____日内通知甲方，并配合甲方进行索赔，所得保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下的债务。

第十一条抵押权的实现

若乙方发生本合同约定的任何违约行为，特别是以下情况之一：未能按期足额偿还借款本息达到____日；擅自改变借款用途；违反第九条、第十条关于抵押物登记、占用、维护、保险的约